23:30:44
11 апреля 2021 г.

В 2015 году стоимость аренды офисов упадет до кризисного уровня

Столичный рынок деловой недвижимости уже в следующем году ждёт обвал, прогнозируют эксперты. По мнению ряда экспертов, цена на офисы класса А может опуститься до показателей времен кризиса 2008-2009 годов.

Эксперты и риелторы предупреждали власти и девелоперов деловой недвижимости еще с конца прошлого года о том, что больше – не всегда лучше. Тем не менее, в Москве все равно велось активное строительство новых деловых центров, открывались новые офисные площади, которые пополняли и без того не переполненный фонд. Начавшийся отток инвестирования в данной области, который связан с санкциями Запада и «украинским кризисом», усложнил и без того не простое положение в плане деловой недвижимости.

В итоге на сегодняшний день столичный рынок имеет повышенное предложение, при сведенном к минимум спросе. Число вакансий – огромно, однако ими почти никто не интересуется. Это в свою очередь уже ударило по цене на квадратный метр деловой недвижимости. Хуже всего то, что, несмотря на это, строительство продолжается. По предварительным оценкам специалистов, уже в 2015 году доля деловой недвижимости класса «А» на рынке превысит 25% от общего объема. Это обстоятельство сможет вызвать самый настоящий крах рынка.

Нельзя списывать со счетов и то, что значительная часть деловых объектов, даже престижных, строится абсолютно не продумано. Даже при условии улучшения экономической ситуации ситуация с офисами в этих центрах не улучшится. Такие офисы попросту не выгодны и не удобны для самих сотрудников, а потому сами компании-наниматели будут стараться обойти их стороной. С другой стороны, если их все же займут, непродуманное размещение делового центра ударит по инфраструктуре города, перегрузив ее еще сильнее.

Именно поэтому цена на деловую недвижимость падает. С выходом на рынок новых площадей цена будет опускаться еще сильнее. По некоторым данным, цены уже к концу этого, началу следующего года могут достичь кризисных показателей, периода 2008-2009 года. При этом падать цена будет не только на недвижимость, которая уже находиться на рынке, но и на недвижимость, какая еще только будет строиться. Улучшить ситуацию сегодня – невозможно, однако аналитики и эксперты в сфере недвижимости продолжают искать хоть какой-нибудь выход.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация