На вторичном рынке Москвы квартиры-студии — редкость
Столичные риелторы назвали бюджетные квартиры-студии «ископаемым московского рынка недвижимости». По их словам приобрести такую квартиру в сегменте эконом практически не возможно.
Московские риелторы поделились своими знаниями относительно студий эконом класса, и заявили о том, что на данный момент, на вторичном рынке такого жилья нет. Эконом-студия – это настоящий «динозавр» недвижимости, востребованный и раритетный. В большинстве своем такое жилье уже все раскуплено, а то немного, что ходит в обороте чаще всего оказывается далеко не тем, чтобы хотел увидеть потенциальный покупатель, в конечном счете.
На сегодняшний день квартир-студий на вторичном рынке Москвы не более 5% во всех классах недвижимости. Владельцы такого жилья очень редко решают с ним расстаться. Однако если с премиум, бизнес и элит классами все более-менее понятно, с эконом-классом есть некоторые вопросы. Самый главный из них – а студия ли это вовсе?
Дело в том, что в свое время, было достаточно «модно» переделывать старые квартиры в студии. В результате неплановой перепланировки производился снос стен, делалась одна большая комната, порой даже с кухней. Забавно то, что ванная и туалет в таких «студиях» чаще всего оставались старыми и более того — спаренными. Найти такие студии можно и сегодня, однако стоит понимать, что такого рода недвижимость, даже на вторичном рынке, мягко говоря, не в ладах с законодательством.
Хорошие студии, не обязательно не дорогие, раскупаются в Москве достаточно быстро. Очень редко студия держится без потенциального покупателя на протяжении длительного срока, особенно если речь идет о вторичном рынке. Причина тому – сниженная цена, а также и без того ограниченное предложение такого жилья, при достаточно высоком спросе.
Хотя москвичи долгое время были весьма консервативны в своих взглядах на недвижимость, сегодня студии покупаются все чаще. Многие жители столицы по достоинству оценили этот вид жилья и приобретают его как в качестве основной квартиры, так и в качестве дополнительной, например – квартиры-кабинета. Стоимость студий при этом разнится, как и стоимость квартир. Однако если начальная цена такого жилья, как правило, меньше, то вот стоимость его содержания – больше, чем у обычной квартиры.