Эксперты: как минимизировать расходы, покупая квартиру в кредит

Столичные риелторы уверены в том, что грамотный заемщик может сэкономить на ипотечном кредите до одной десятой части от всего займа, однако для этого необходимо прибегнуть к помощи грамотного планирования и смекалки.

Можно ли сэкономить на ипотеке? Ответ знают столичные риелторы, а также наиболее находчивые из заемщиков. Как показывает практика, «правильный» заемщик способен сэкономить до 25% своих заемных средств, однако чаще всего гражданам удается сэкономить порядка 5-10%. Достичь желанного результата и облегчить «ипотечное ярмо» можно несколькими способами. Для реализации некоторых могут потребоваться специальные ресурсы, для реализации других – грамотное планирование кредита.

Когда ипотечный заем берется на длительный срок (5-7 лет) то главная задача заемщика (помимо его своевременной выплаты) максимально облегчить свой собственный кредит. Для этого необходимо сократить проценты по нему. Сделать это можно осуществляя преждевременные выплаты, погашая кредит досрочно. Здесь могут также помочь дополнительные источники заработка, не декларированные при оформлении кредита, такие как, например банковский депозит или получение наследства. Однако погашать заем досрочно, полностью или частично, имеет смысл только на ранних стадиях выплат, когда процент по ипотеке – наибольший.

Помимо этого, заемщик может прибегнуть к услуге, которая называется «Назначь свою ставку» и набирает сегодня все большую популярность. Данная услуга позволит сократить ставку по кредиту на 0.5-1.5% годовых, однако для этого придется однократно внести в качестве оплаты часть кредита в размере от 1.5-4%.

Не стоит забывать и об уплате первоначального взноса. Порой гораздо выгоднее сделать первоначальный взнос больше, подкопив деньги еще некоторое время. Ситуация такова, что банки всегда идут на встречу тем клиентам, что платят как можно больший первоначальный взнос. Так, при уплате 30-40% от стоимости недвижимости при оформлении кредита, заемщик может рассчитывать на применение к нему банком упрощенной схемы кредитования.

Завершает перечень наиболее популярных и простых способов облегчения выплаты ипотеки возврат уплаченного ранее налога на доходы физических лиц по средству получения имущественного налогового вычета.