Налог на недвижимость вырастет в несколько раз
В Государственную думу был внесен новый законопроект с поправками в Налоговый кодекс страны. Инициаторами законопроекта стали члены правительства РФ, а коснуться новые поправки налога на недвижимость.
Правительство России пересмотрело отношение к налогу на недвижимость, в частности, на недвижимость которой владеют физические лица: дома, комнаты, квартиры. Все это, по официальной информации, уже в ближайшее десятилетие серьезно подорожает в плане налоговых выплат. По некоторым оценкам, в ряде случае рост налога на недвижимость будет несколько кратным. Причиной столь значительного роста взимаемого налога станет изменение системы расчета и оценки жилья в данной сфере.
Стоит напомнить, что сегодня оценка жилой недвижимости и определение размера налога строиться на основании инвентаризационной стоимости недвижимости. Начиная с момента вхождения в силу нового законопроекта, размер налога будет рассчитывать из кадастровой стоимости жилья, что и приведет к значительному повышению цен.
Произойдет переход на новый налог не одновременно и не повсеместно. Все регионы страны должны сделать это самостоятельно, по мере готовности кадастровой системы оценки жилой недвижимости. Как быстро переход к новой системе налога на недвижимость произойдет в конкретном регионе, сказать сложно, однако в Думе на это дали 4 года. Уже в 2019 году вся Россия должна перейти на новую систему налогового обложения в сфере недвижимости.
Следующим шагов в изменении налоговой системы, станет рост ставки. Налоговая ставка по жилой недвижимости физических лиц будет расти медленно. Начнется рост ставки в 2020 году, а завершиться он в 2025. При этом, каждый год ставка будет увеличиваться приблизительно на 20%, в Думе отметили, что данная цифра может быть еще пересмотрена.
Квартирам и домам которые имеют не сильный или не очень сильный разрыв между инвентаризационной и рыночной стоимостью бояться особо нечего. Значительного роста в этих случаях не произойдет. Также не стоит бояться владельцам квартир не более 20 квадратных метров, домов не более 50 метров и комнат не более 10 метров – все эти собственники будут освобождены от уплаты налога. Однако в Москве, особенно в старой части города, где разница стоимости достигает 20, а порой и 40 раз, налог может увеличиться десятикратно. Именно по этой причине московским новостройкам, рыночная стоимость которой максимально приближена к инвентаризационной – можно спать спокойно.