Эксперты: как купить квартиру в новостройке выгодно и быстро
Несмотря на продолжающийся кризис, спрос на жилье актуален, и всегда есть желающие купить квартиру в новостройке.
Наиболее выгодно приобрести квартиру с несколькими комнатами и большей площади, так как стоимость квадратного метра в такой квартире будет меньше, чем в той, которая имеет одну комнату. Большинство покупателей – люди со средним доходом и подход к покупке у них совсем другой. Поэтому квартиры с одной и двумя комнатами продаются лучше.
Статистические данные и анонимные опросы свидетельствуют, что москвичи при возможности приобретения квартиры в новостройке на окраине или в центре, но уже на вторичном рынке, выберут первый вариант. А во жители Санкт-Петербурга поступают, как правило, наоборот.
В современных городах строительство только одного многоквартирного дома экономически невыгодно. Как правило, застройщики строят объекты комплексно – минимум из трех домов. Один из них является основным и может иметь больше этажей и квартир, чем два его спутника. Сегодня уже обязательным при строительстве домов в Москве и Питере является наличие паркинга. Конечно, количество машино-мест значительно меньше числа жильцов. Чтобы не ошибиться с выбором квартиры, стоит изучить советы по приему квартиры в новостройке экспертов в сфере недвижимости.
Так, цены на квартиры разнятся не только от площади, но и от их расположения. Наиболее дешевое жилье сконцентрировано по периметру дома. Сюда относятся первый и последний этажи, угловые квартиры, но тоже не на первых этажах. Это связано с тем, что как бы застройщики ни уверяли покупателей о непротекающей крыше и герметичности стеклопакетов, позволяющих зимой можно жить без отопления, каждый знает от товарищей, знакомых несколько другую информацию о качестве материалов и строительства. А воочию посмотреть кто, каким способом строит и устанавливает можно на ближайшей стройке.
Прежде чем решиться на покупку жилья, нужно досконально изучить документы, предоставляемые застройщиком, обратив внимание на цену квадратного метра. Если в рекламе была цена, которая соблазнила на покупку – это не значит, что та же стоимость будет стоять в договоре купли-продажи. На сегодня все вновь возводимые жилые объекты, конечно, если они однотипные, имеют примерно одинаковую стоимость. Поэтому при выявлении перегиба в сторону увеличения, нужно попытаться добиться мотивированного объяснения от застройщика.
Наибольшей популярностью пользуются этажи со второго по пятый. Здесь срабатывают наши стереотипы, да и врачи не очень советую проживать высоко. Планировка квартир на каждом этаже одинакова. Симметрично расположены только однокомнатные квартиры. Остальные могут иметь изолированные или смежные комнаты. Как правило, на жилье с изолированными комнатами и цена выше.
Не надейтесь только на свои знания. Помните, что такая дорогая покупка требует юридического подхода, поэтому воспользуйтесь услугами юриста и проведите сделку через юридическую фирму.