Путин подписал поправки в закон об ипотеке
Президент России Владимир Путин подписал новый закон об ипотеке. Согласно официальным данным известным от представителей российского правительства, новый закон содержит ряд поправок, согласно которым уже в ближайшее время будет урегулирована система ипоте
В России популярность ипотеки невероятно выросла и продолжает расти. По сравнению с 2010 годом, в 2013 году было взято в три раза больше ипотечных займов. Только за минувший год россияне самых разных социальных групп взяли свыше 800 тысяч ипотечных кредитов. В 2010 году таких займов было взято всего около 300 тысяч. Общая сумма ипотечных займов на момент 2013 года превысила 1.3 млрд рублей.
В текущем 2014 году аналитики рынка недвижимости ожидают еще больший рост спроса на ипотеку. Обусловлено это рядом факторов от банального желания россиян улучшить свои жилищные условия, до того, что в текущем и следующем году на первичный рынок недвижимости выйдет достаточно большое число «бюджетных» квартир. Наконец в стране начинает действовать все больше ипотечных программ под эгидой правительства.
Что касается ставки по ипотеке, то сейчас она держится на отметке 12.3%. Снижения ставки в ближайшее время – не предвидеться. От одних застройщиков она не зависит, пояснили риелторы. Куда сильнее на ставку влияют сами банки. Но, несмотря на столь не демократичные ставки, в 2014 году рост займов ожидается в пределах +40% от текущего показателя.
Одновременно с этим, президент страны подписал новый закон «Об ипотеке». В документ будут внесены новые поправки, которые главным образом коснуться системы и механизмов страхования ответственности заемщика. Также документ должен защитить и самих кредиторов от возможных убытков, если стоимость залогового имущества заемщика окажется не достаточной в момент продажи.
В целом новый закон должен еще лучше упорядочить отношения клиентов и кредиторов при возникновении каких-либо сложностей, таких как задолженности или просрочки по платежам. В законе еще раз пересмотрена система назначения конечной страховой суммы, а также порядок уплаты и сроки договоров, порядок выполнения страховых выплат и определение выгодоприобретателей по каждому из заключенных договоров.
Стоит добавить, что в случае заключения страхового договора с кредитором на весь сроки выплаты ипотеки, заемщик получает право на снижение размера страховой суммы, а также на соответствующий пересмотр страховой премии.