Обнародован список «рублевского неликвида»: дом в 700 «квадратов» 9 лет продают за китайские юани
Топ неликвидных домов на Рублёвки возглавляет особняк площадью в 700 квадратных метров в 25 км от МКАД. Его не могут продать на протяжении лет. Цена на него эквивалентна $4 млн., но установлена в китайских юанях.
Существует такое понятие как «рублевский неликвид» — загородные дома на Рублевском шоссе, которые уже на протяжении длительного времени продаются и все никак не могут найти своего покупателя. На сегодняшний день список таких строений возглавил особняк площадью в 700 квадратных метров, расположившийся в 25 км от МКАД. Данный особняк не можно найти своего хозяина уже в течении 9 лет. Интересно, что за него требуют уплату в китайских юанях, эквивалентных 4 миллионам американских долларов. Возможно, что именно данное требование как раз и является причиной тому, что особняк никто не приобрел в течении многих лет.
В списке неликвидного жилья на Рублевке на втором месте располагается дом, который был возведен в 16 километрах от МКАД. Площадь дома составляет 700 квадратных метров, и продают его тоже за 4 миллиона американских долларов. Данный особняк пытается найти себе хозяев 8 лет. Причину нежелания приобретать подобное строения можно понять – к нему нет хороших подъездов. Для того чтобы добраться до особняка приходится ездить узкими ухабистыми дорогами, через ветхие села.
Третье место списка проблемных особняков занимает дом площадью в 1 500 квадратных метров, расположившийся в 27 километрах от МКАД. На протяжении 6 лет этот особняк пытаются продать за 5,5 миллионов долларов. Никаких явных проблем у строения нет, но покупатели не стремятся обращать внимание на этот особняк.
Четвертое место в списке занял не дом, а земельный участок в 9 км от МКАД на Новорижском шоссе. Размер участка составляет 20 соток и за каждую из них владельцы земли хотят получить по 40 тысяч долларов, не смотря на то, что участок является проблемным – к нему нельзя подвести коммуникации. Положение ухудшается еще и тем, что рядом с ним располагаются газорегуляторный пункт и тепловая электростанция. Несмотря на их очень близкое расположение, подключиться к ним нельзя, так как они исчерпали лимит подключений. Владельцы участка ранее не позаботились о решении инженерных проблем, и безуспешно продают землю уже 5 лет.
Последнее, пятое место в списке занял дом площадью в 1 тысячу квадратных метров, расположившийся на участке в 15 соток. Находится он на Калужском шоссе и стоит 20 миллионов американских долларов. За такую цену его не желают покупать уже 4 года. Столь высокую стоимость дома (за которую можно купить отличный рублевский особняк и яхту) владельцы обуславливают скорым появлением в соседях влиятельных людей.