22:09:44
17 июля 2024 г.

Московская «элитка» стала дешевле

Еще сравнительно недавно премиальное жилье, возведенное в ЦАО Москвы, являлось малодоступным. Последние несколько лет все изменилось и теперь цены на такие объекты недвижимости стали более демократичными.

Сегодня многие москвичи, желая приобрести элитное жильё, стали пользоваться скидками и рассрочками, да и в целом финансовые возможности москвичей стали более высокими и некоторым по карману апартаментами в центре столицы.

Специалисты из IntermarkSavills решили провести исследования и понять, сколько же необходимо заплатить за квартиру в элитной новостройке, которая находится в центральной части Москвы.

За элитную однокомнатную квартиру на Красной Пресни с площадью в 45 квадратных метров придется отдать 340 тысяч долларов, это свыше 12 миллионов рублей. Самые дорогие объекты элитной недвижимости располагаются на Остоженки, здесь самое дешевое элитное жилье стоит свыше 2,5 миллионов долларов, а это около 90 миллионов рублей.

По данным на конец 2013 года на рынке недвижимости было представлено около 700 элитных апартаментов и квартир, стоимость которых не превышает двух миллионов долларов. Именно такая стоимость объектов является для многих наиболее предпочтительной. Если сравнивать эти показатели с 2008 годом, когда таких объектов было около 250, то показатели значительно улучшились.

Многие считают, что жилье в ЦАО является недоступным простому гражданину, а вот исследования IntermarkSavills доказали, что жить в самом центре столице и наслаждаться всеми ее возможностями могут очень многие. Кристина Томилина, руководитель отдела продаж компании, сказала, что сегодня многие могут себе позволить жилье ценой в 360 тысяч долларов, а ведь именно столько и стоит недорогая элитная квартира в ЦАО.

Роман Попов из компании Kalinka Real Estate Consulting Group дал объяснение серьезному снижению стоимости элитной недвижимости. Все дело в том, что ранее во время строительства элитных новостроек в них устраивались большие квартиры, площадь которые превышала 120 квадратных метров. Сегодня все чаще строятся дома с апартаментами средней площадью в 60 квадратных метров, а иногда доходит до 45-50 квадратов. А ведь известно, чем меньше площадь жилья, тем меньше его стоимость.

Исследования показывают, что чаще всего подобные квартиры приобретаются в качестве объекта инвестирования. Иногда такое жилье приобретается в качестве дополнительного, если основное находится далеко от рабочего места. Нередко приобретения делают родители для детей, решивших жить самостоятельной жизнью.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация