Московская «элитка» стала дешевле

Еще сравнительно недавно премиальное жилье, возведенное в ЦАО Москвы, являлось малодоступным. Последние несколько лет все изменилось и теперь цены на такие объекты недвижимости стали более демократичными.

Сегодня многие москвичи, желая приобрести элитное жильё, стали пользоваться скидками и рассрочками, да и в целом финансовые возможности москвичей стали более высокими и некоторым по карману апартаментами в центре столицы.

Специалисты из IntermarkSavills решили провести исследования и понять, сколько же необходимо заплатить за квартиру в элитной новостройке, которая находится в центральной части Москвы.

За элитную однокомнатную квартиру на Красной Пресни с площадью в 45 квадратных метров придется отдать 340 тысяч долларов, это свыше 12 миллионов рублей. Самые дорогие объекты элитной недвижимости располагаются на Остоженки, здесь самое дешевое элитное жилье стоит свыше 2,5 миллионов долларов, а это около 90 миллионов рублей.

По данным на конец 2013 года на рынке недвижимости было представлено около 700 элитных апартаментов и квартир, стоимость которых не превышает двух миллионов долларов. Именно такая стоимость объектов является для многих наиболее предпочтительной. Если сравнивать эти показатели с 2008 годом, когда таких объектов было около 250, то показатели значительно улучшились.

Многие считают, что жилье в ЦАО является недоступным простому гражданину, а вот исследования IntermarkSavills доказали, что жить в самом центре столице и наслаждаться всеми ее возможностями могут очень многие. Кристина Томилина, руководитель отдела продаж компании, сказала, что сегодня многие могут себе позволить жилье ценой в 360 тысяч долларов, а ведь именно столько и стоит недорогая элитная квартира в ЦАО.

Роман Попов из компании Kalinka Real Estate Consulting Group дал объяснение серьезному снижению стоимости элитной недвижимости. Все дело в том, что ранее во время строительства элитных новостроек в них устраивались большие квартиры, площадь которые превышала 120 квадратных метров. Сегодня все чаще строятся дома с апартаментами средней площадью в 60 квадратных метров, а иногда доходит до 45-50 квадратов. А ведь известно, чем меньше площадь жилья, тем меньше его стоимость.

Исследования показывают, что чаще всего подобные квартиры приобретаются в качестве объекта инвестирования. Иногда такое жилье приобретается в качестве дополнительного, если основное находится далеко от рабочего места. Нередко приобретения делают родители для детей, решивших жить самостоятельной жизнью.