Ипотека с крупным первоначальным взносом – выгодное предложение банка

Ипотека с солидным первоначальным взносом является не только хорошим способом получения выгодного займа, но и возможностью быстрее рассчитаться по долгам. Сегодня около 30% российских заемщиков поступают именно так.

По экспертным оценкам, россияне формируют ипотеку примерно на 14-15 лет. Но есть категория граждан, которые не хотят растягивать выплаты по долгам на долгие годы. Они стремятся сделать солидные накопления, продать имущество, взять в долг у родственников, чтобы внести крупный взнос – около 50% от стоимости объекта недвижимости.

В 1 квартале 2014 года на долю таких заемщиков, например, в DeltaCredit приходилось около трети выдаваемых ипотечных займов. А в банке УРАЛСИБ процент заемщиков с первоначальным взносом более 50% приблизилась к 40%. По данным специалистов кредитного отдела Абсолют Банка, около 40% заемщиков предпочитают взять заем с первоначальным взносом в 40% от стоимости жилья.

Как правило, это люди, у которых есть крупная сумма денег после продажи имевшейся в собственности квартиры и намерены с помощью ипотеки улучшить жилищные условия, покупая просторную и удобную квартиру. Среди заемщиков, которые берут ипотечный кредит с крупным первоначальным взносом, у 40% средний доход, у 44% — доход выше среднего, около 60% находятся в браке, а 67% имеют высшее образование.

Главный плюс такого кредитования заключается в том, что взамен на крупный первоначальный взнос заемщик получает более низкую ставку.

В то же время для банка заемщик, который готов внести более 50% от стоимости жилья, несёт гораздо меньше рисков. Ведь, вкладывая в покупку квартиры солидную сумму, человек более строго относится и к платёжной дисциплине. Однако даже в случае с такими заемщиками банк внимательно относится к кредитной истории клиента.