19:32:19
14 июня 2024 г.

Ипотека стала привлекательней аренды

Девальвация рубля послужила причиной того, что россияне аренде жилья всё чаще предпочитают ипотечные займы. В результате строительство идёт в рост, а стоимость «квадрата» снижается.

По статистике в первом квартале нынешнего года в Москве и области предложение на рынке арендного жилья оказалось выше спроса в 4 раза. Цена на аренду квартир в сегментах элит-класса и бизнес-класс снизилась на 8% за 1-комнатную квартиру. В классе эконом-жилья стоимость аренды квартир практически не изменилась – «однушку» эконом-класса в столице можно снять за 33,2 тыс. рублей в месяц.

По мнению экспертов, причиной снижения спроса на аренду стало сразу несколько факторов: кризис, сокращение деловой активности, активное приобретение жилья. В результате было выдано более 117 тыс. кредитов на приобретение жилья на общую сумму 198,2 млрд рублей. Это в 1,4 раза больше, чем год назад.

Эксперты считают, что опережающий рост ипотеки непосредственно связан с тем, что она стала весьма популярным объектом на фоне девальвации курса рубля и макроэкономической нестабильности. Ставка по ипотечным кредитам составляет 12,3%, что на 0,5% ниже, чем в аналогичном периоде пришлого года. На этом фоне увеличилась доля заемщиков, которые взяли кредиты с более низкими требованиями. Такие кредиты отличает высокий уровень кредитных рисков.

На сегодняшний день общий портфель по ипотеке на балансе банков составляет 2,75 трлн рублей и в настоящее время продолжает рост. За последний год портфель вырос на 692 млрд рублей и расти продолжает.

Возросший спрос на приобретение квартир стал стимулом для строителей. Только в январе 2014 года ввод жилья вырос в сравнении с январём прошлого года в среднем на 30%.

При этом рост средней цены «квадрата» оказался ниже, чем темпы инфляции на треть. Однако на этом фоне примерно в 50% субъектов цены на жильё цены выросли на 0,5% и больше, а у 25% субъектов отмечено снижение цен к концу года.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация