Москву продолжат застраивать дорогим жильём

Столицу России продолжают застраивать жилищными комплексами «бизнес класс». Возможности развития рынка сегодня, по мнению риэлторов безграничны, и за последний год московский рынок бизнес недвижимости стал более «цивилизованным».

Точно также как некогда на Руси прошла мода на барские тулупы, сейчас проходит мода на квартиры-хоромы. Сегмент рынка недвижимости бизнес класса активно развивается в последние годы, а застройщики прорубают тем временем свое собственное окно в Европу.

Московские риэлторы отметили, что за последние два года столичный рынок бизнес-недвижимости стал более цивилизованным. Главным образом это выражается в том, что мода на огромные квартиры, которые в шутку называют «хоромами» проходит, как среди застройщиков, так и среди покупателей недвижимости.

Интересно то, что, несмотря на нехватку новой жилой недвижимости именно для среднестатистического покупателя, московские застройщики всеми силами продолжают активно создавать все новые жилые комплексы в сегменте «бизнес». Согласно результатам последнего исследования, проведенного для форума лидеров российского рынка недвижимости, на бизнес жилье на первичном рынке московской недвижимости приходится 52%, в то время, как на стандарт и эконом приходится всего 23% и 8%. Что касается недвижимости в сегменте премиум, то на первичном рынке такой около 7%. Еще 10% приходится на столичную «элитку».

Важно, что застройщики начали отказываться от строительства квартир больших площадей и предпочитают вмещать в один дом как можно больше самих квартир. Покупают квартиры в сегменте бизнес в основном для собственного пользования – 71%. Около 16% покупают такие квартиры для вложения в них средств, а еще 13% заявили, что ни для того и ни для другого.

Относительно доступности «бизнес» жилья среднестатистическому россиянину сказать можно следующее. Само собой, цены на такую недвижимость выше, чем на квартиры класса стандарт и эконом. В большинстве своем эта недвижимость остается недоступной или труднодоступной для большинства Россиян.

Цены за квадрат здесь составляют порядка 229 тысяч для квартир и 203 для апартаментов. Ради сравнения стоит отметить, что цена квадрата в «стандарт» составляет 146 для квартир и 128 тысяч для апартаментов. Эксперты также добавили, что за последние полгода, стоимость «квадрата» в сегменте бизнес недвижимости снизилась на несколько процентов.