Ипотеку может себе позволить только треть российских семей
Эксперты по недвижимости и риелторы заявили, что сегодня купить жилую недвижимость в кредит может лишь треть российских семей. Несмотря на это, число кредитов росло на протяжении всего 2013 года и продолжит расти в 2014, уверены риелторы и банковские эксп
Для большинства россиян ипотечный кредит остается единственным способом улучшить свои жилищные условия. В последнее десятилетие ипотека приобрела необычайную популярность, заменив собой понятие «доступного жилья» на «доступный заем». Несмотря на все недостатки, ипотека — это вложение стоящее своих денег хотя бы потому, что даже при учете огромной переплаты, плательщик вкладывается уже в «свое» жилье, а не в арендное.
Сегодня правительство России само заинтересовано в обеспечении граждан хорошими жилищными условиями, а потому поддерживает их и поточное кредитование все новыми программами для так называемых льготников.
Главным недостатком отечественной ипотеки была и остается просто огромная процентная ставке, которая на порядок выше, чем в той же Европе, где она и вовсе находится на уровне 3-4%. По этой причине сегодня ипотеку может позволить себе лишь треть россиян. Но, несмотря на рост цен, число ипотечных займов растет год от года. Выход на рынок свежей недвижимости способствует и развитию кредитных программ.
С другой стороны популярность ипотеки приводит и к подорожанию жилой недвижимости на первичном рынке. Так, в новостройках за последний год цены на квартиры поднялись на 2-3%. В 2013 году был, впервые достигнут, рекорд 25-летней давности по объемам выпуска жилья на рынок. Приток новостроек составил 912 тысяч квартир. К сожалению, рост предложения не способен справится с ростом цены, провоцируемым ипотекой.
В 2014 году, уверены эксперты по недвижимости, популярность ипотеки продолжит расти. Способствовать этому будет не только желание граждан улучшить свои жилищные условия, но и многочисленные государственные программы для льготников, бюджетников и военных которые нуждаются в квартирах. Особого внимания заслуживают программы ипотечного кредитования связанные с материнским капиталом, а также недавно введенная в стадию рассмотрения инициатива, об «аренде с выкупом».
Что касается Москвы и Новой Москвы, то здесь в 2014 году радикальных изменений не произойдет. Особого внимания заслуживает именно Новая Москва, которая пока славится своей не загруженностью и чистотой экологии. Одновременно с этим, некоторые риелторы относятся к новым территориям несколько скептически, заявляя, что пока, там не хватает инфраструктуры нужного уровня.