В России есть дешёвая ипотека, но получить её непросто

Жилищные кредиты на российском рынке недвижимости становятся дешевле, но получить такой кредит всё сложнее. Эксперты отмечают тенденции последнего времени: ставки по ипотеке в госбанка ниже, но взять кредит на жильё легче в частных банках.

Большая часть кредитов на ипотеку в РФ выдаётся под государственным контролем. Эксперты составили рейтинг самых крупных и самых популярных банков по результатам 2013 года.

Лидером во всем показателям является Сбербанк, который за год выдал ипотеки на 630 млрд рублей, что составило 47% общего портфеля.

На втором месте ВТБ24. Это банк выдал ипотеки на 243 млрд рублей, а на третьем – Газпромбанк с ипотечным портфелем в 78 млрд рублей.

Единственным частным банком, который попал в топ-5 оказался DeltaCredit, выдавший ипотеки на 28 млрд рублей. Это кредитно-финансовое учреждение оказалось на четвёртом месте.

Далее в рейтинге топ-10 самых крупных российских ипотечных банков Связь-Банк (портфель — 18 млрд рублей), Росбанк (17 млрд рублей), Райффайзенбанк (17 млрд рублей), Банк Москвы (15 млрд рублей), «Возрождение» (15 млрд рублей) и «УралСиб» (13 млрд рублей).

Эксперты констатируют, что совокупная доля государственных банков составляет около 73% от общего объёма ипотечных кредитов, которые были выданы в 2013 году – 983 млрд рублей. Если добавить к этому портфелю долю Агентства по ипотечному жилищному кредитованию 111 млрд рублей (10%), получается, что государством контролируется 83% ипотечного рынка.

Стоит отметить, что между частными и государственными банками идёт серьёзная конкуренция и выиграть её коммерческим банкам весьма сложно. Проблема в том, что они не имеют доступа к дешёвому фондированию, которым могут воспользоваться государственные банки, подчёркивают эксперты.

По статистике, объём ипотека на баланcе банков продолжает расти в в настоящее время составляет 2,56 трлн рублей. За последний год ипотечный портфель вырос на 621 млрд рублей и составил 32% от существовавшего на 1 декабря 2012 года.

Доля задолженности в общем объёме долгов, накопленных по ипотеке, составила 1,57%, а объём ипотеки без просроченных платежей составляет 95%.