Элитные квартиры в Москве по площади приблизились к эконом-классу
Столичная «элитка» по своим площадям еще приближается к квартирам эконом класса. Об этом стало известно от столичных застройщиков, которые заявили о строительстве большого числа «малометражек» сразу в нескольких проектах московского элитного жилья.
В элитном секторе жилой недвижимости Москвы увеличится число малометражных квартир, сообщили сразу несколько крупных застройщиков. Примечательно, что по метражу, такая «элитка» очень близка к эконом-классу, и отличается только качеством ремонта, удобствами и местом расположения.
Сейчас на столичном рынке уже около 20% элитных квартир имеют площадь менее 80 квадратных метров. В своем сегменте такое жилье уже можно классифицировать, как малометражка. Появляется все больше квартир в 30-40 метров. Цена за метр при этом остается достаточно высокой, «элитной» — около 30 тысяч долларов.
Аналитики и риелторы отмечают, что на квартиры менее 50 кв.м среди покупателей «элитки» есть спрос, однако ажиотажа пока на них нет. Вместе с тем нельзя не отметить, что спрос растет, а еще три года назад, число элитных малометражек не превышало 10% от всех квартир в сегменте. Риелторы и эксперты попытались разобраться и выяснить в чем же дело.
Оказалось, что спрос к малометражной «элитке» объясняется очень просто. Содержать большую квартиру – дорого, особенно если есть и другое жильё. Большинство покупателей сегодня понимают, что держать квартиру из принципа «чтобы было» — накладно, если же она нужна для практических задач, то лучше купить что-нибудь поменьше.
Важной деталью является еще и то обстоятельство, что «квартирная гигантомания», по мнению риелторов, у россиян начала проходить, и они все чаще присматриваются к квартирам стандартного размера. Здесь экономическая выгода переплетается с новым веянием моды.
Не последнюю роль в развитии ситуации сыграл и правительственный декрет об ограничении точечной застройке в столице. Сегодня сами застройщики пересматривают планы строительства жилья, проектируют новые дома и чаще уделяют больше внимания числу квартир, чем их размеру.
В дальнейшем аналитики предрекают рост спроса на малометражную элитную недвижимость общей площадью меньше 80 «квадратов». Вместе с тем, эксперты уверены, что цена за элитный «квадрат» вниз не пойдет, а продолжит расти. По этой причине малометражного бума в сегменте не произойдет.