Эксперты: как сэкономить на строительстве дома
Как можно сэкономить на приобретении загородного жилья стоимостью свыше 3.5 млн рублей? Ответ очень прост – для этого потребуется не побояться поработать собственными руками и заняться строительством дома, как говорится, «с нуля». Сегодня это наиболее деш
В настоящее время земельный участок в пределах некоммерческих садовых товариществ в радиусе 100 км от столицы России можно, если хорошо постараться, купить и за 500 тысяч рублей. Правда, рассчитывать хоть на какое-то благоустройство не стоит. На участке в 6 соток из благ цивилизации будет лишь выход электрической сети.
Одноэтажный дачный домик с габаритами 10.5х8.5 метров можно вполне построить своими руками с минимальным привлечением профессиональных рабочих. Приложение собственных сил по максимуму позволит сэкономить на приобретении жилья в 2-2.5 раза. Прежде всего, стоит определить тип строящейся недвижимости, составить план и выбрать материалы. Общая площадь дома с указанными выше габаритами составит 72 кв.м.
В качестве фундамента специалисты рекомендуют использовать монолитную плиту с композитной арматурой и утеплением класса ЭППС 200 мм. Для стен дома лучше всего использовать газобетон 375 мм D400. Наружная штукатурка, не учитывая расходы на декор фасадов, должна составлять 10 мм, внутренняя – 6мм. Для кровли используется классическая плоская с гидроизоляцией. Утепление должно составлять 150-300 мм ЭППС. Для отепления дома лучше всего воздушное отопление с канальным кондиционером при потреблении электроэнергии в 2 квт.
Помимо этого, придется потратиться на некоторые специальные работы на территории дома. Создание бытовки и подготовка к созданию колодца обойдутся хозяину в 100-130 тысяч рублей. Земляные работы с отрывом 200 кубометров песка и глины обойдутся в 150 тысяч рублей. Кирпич и раствор на укладку цоколя обойдутся в 30-40 тысяч рублей, а обустройство плиточного фундамента, вместе с бетоном, гидроизоляцией и арендой всего необходимого строительного оборудования обойдутся в 250 тысяч рублей. Стоимость материалов на стены – 250 тысяч, окна в числе восьми штук обойдутся в 150 тысяч рублей, фасад с полной отделкой и изоляцией еще в 45 тысяч. Обустройство канализации обойдется в 30 тысяч, полный набор электрики в 50 тысяч, в внутренняя черновая отделка дома в 60 тысяч. Забор по периметру участка вылетит в 55-60 тысяч рублей. Таким образом, строительство дома при разумном подходе может стоить 2.1-2.3 млн рублей.