09:32:52
20 июля 2024 г.

Ипотека на фоне девальвации становится всё выгоднее

В сложившейся непростой экономической ситуации многие граждане не могут определиться с тем, а стоит ли рисковать, покупая жилье в ипотеку. Причина тому – девальвация рубля.

Ослабление курса рубля в последние месяцы заставило порядком поволноваться граждан России. Многие в это время начали вкладывать инвестиции в недвижимость, как в один из наиболее стабильных и надежных способов сбережения средств на длительные сроки. Однако дальнейшее ослабление национальной валюты породило немало вопросов и в первую очередь у потенциальных заемщиков, которые хотели бы взять ипотечный кредит. Главной проблемой стал вопрос, о том, насколько велик риск.

Банковские эксперты заявляют, что на ослаблении курса валюты заёмщик может даже выиграть. Дело в том, что ослабление национальной валюты повышает привлекательность займов, делая их более выгодными как для самых клиентов, так и для банков. Секрет — в валютной политике, которая неизбежно приводит к росту цен на недвижимость в рублевом эквиваленте. В таких схемах не последнюю роль играет залог на ипотеку. В случае, если заемщик вдруг не сможет платить при значительном ослаблении национальной валюты, он может продать свой залог и таким образом выйти из ситуации не только без потерь, но еще и с прибылью.

Чаще всего долларовая цена на недвижимость при ослаблении рубля не растет. Дело в том, что, как правило, все цены давно номинированы в рублевом эквиваленте и на стоимость в долларах это никак не влияет. Проще говоря, по отношению к иностранной валюте недвижимость становится дешевле. Некоторые риелторы стараются изменять вслед за курсом и долларовую цену, однако за такую роскошь вряд ли хоть кто-то согласится платить.

Если же в нелегкое финансовое время банк вдруг обанкротился или был лишен лицензии, то переживать не стоит. Никаких изменений в ипотеке по этому поводу не произойдет, кроме того, что вслед за изменением вывески банка над дверями, сменится и банк, которому заемщик будет выплачивать свой кредит. Сумма кредита, ставка и прочее при этом не меняются. Вся выплаченная сумма предыдущему банку, будет учитываться приемником в полной мере, и он не имеет права запросить больше.

Наконец эксперты добавили, что, несмотря на ослабление рубля, ждать снижения банковских ставок по ипотеке в ближайшие месяцы не стоит.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация