У столичных ритейлеров начались трудности с арендой магазинов
В начале 2014 года девальвация российского рубля по отношению к доллару составила 10%. Ослабление отечественной валюты вызвало ряд трудностей в некоторых сферах экономической деятельности.
В частности, проблемы стали возникать у арендаторов коммерческой недвижимости. Сети ритейлеров начали нести убытки из-за девальвации рубля.
Пока глобальных проблем, как отмечают представители торговых сетей, нет. Однако уже начали возникать первые сложности с оплатой. Чаще всего они возникают в тех торговых сетях, заработок которых формируется на базе оплаты рублями, а рассчитываться за недвижимость они должны в валюте. Сильнее всего от девальвации отечественной валюты страдают ритейлеры, предлагающие непродовольственные товары. В тяжёлой ситуации продавцы строительных материалов, поскольку значительная часть этой продукции закупается магазинами за рубежом, а значит, расчет ведётся не в иностранной валюте.
По данным аналитиков, сегодня в России около 40% аренды всей коммерческой недвижимости приходится именно на торговые сети. Из них почти 22% — это продавцы одежды и обуви. Некоторые аналитики заявили, что непродовольственные торговые сети смогут обернуть девальвацию себе на пользу в том и только в том случае, если «придержат» товар, закупленный еще по старому курсу, а реализуют его уже по новому. Однако такое поведение со стороны ритейлеров совершенно определенно спровоцирует ценовой рост — как минимум на 10% от текущего показателя уже к маю 2014.
Серьёзные сложности на рынке коммерческой недвижимости выпадут на долю гипермаркетов. Эксперты по недвижимости заявили, что поддерживать такую недвижимость и одновременно успешно развивать бизнес получалось далеко не у всех предпринимателей и в не кризисное время. Изменение цен же, серьезно ударит по отечественным гипермаркетам. Крах крупных магазинов в свою очередь негативно отразится на ситуации на рынке недвижимости. Уже сейчас некоторые эксперты пророчат порядка 5-7% потерь для текущих арендных соглашений в рамках страны, в том случае, если ситуация с рублем продолжит ухудшаться.