Капитальный ремонт многоквартирных домов будет осуществляться по новой схеме
Стали известны подробности о новых правилах капитального ремонта жилого фонда, которые вступили в силу в мае нынешнего года. Новая система обеспечения финансирования капитальных ремонтов в многоквартирных домах утверждена новыми федеральными законами.
Суть новой системы заключается в том, что каждому из собственников придётся ежемесячно вносить в установленном порядке платёж. Эти деньги будут поступать на открытый для этого специально банковский счёт. Накопления, которые образуются от регулярных платежей, будут направлены на проведение необходимых работ в рамках капитального ремонта.
В столичной мэрии отмечают, что многие горожане просто выпускают из виду тот факт, что многоквартирный дом является собственностью сразу нескольких владельцев, и ответственность за эту собственность они несут сообща. Ещё один важный момент – собственность эта за порогом квартиры не заканчивается, она распространяется и на лифт, и на подъезд, и на стены, и на крышу, и на лифт.
С 2014 года взносы на капитальный ремонт станут обязательными. Размер платежей устанавливают столичные власти, и платёж этот будет единым. Власти утверждают, что до конца года размер этого взноса останется неизменным. В силу новая система финансирования вступит в мае, тогда владельцам квартир придётся внести первый платёж. К этому же времени должна быть проведена негосударственная экспертиза проектно-сметной документации.
Новое законодательство предусматривает и борьбу с должниками, которым будут начислять проценты – 1\300 часть ставки рефинансирования, которая установлена ЦБ РФ. До 1 апреля собственники квартир должны выбрать один из предлагаемых способов накопления средств: спецсчёт или счёт регионального оператора.
Спецсчёт будут открывать на имя собственника, которого будут избирать общим собранием жильцов. Списк кредитных организаций, которые получат право оказывать эту услугу, опубликован на сайте Центробанка РФ. Если будет необходимость, то банк может быть изменён, а средства со счёта могут быть переведены на другой счёт. Но для этого необходимо решение общего собрания жильцов, которое занесено в протокол. Ещё один вариант – так называемый региональный оператор, в качестве которого выступает некоммерческая специализированная организация, которая ведёт деятельность по обеспечению капремонта в многоквартирных домах.
Если дом простоял уже много лет, и необходимо срочный капремонт, региональный оператор является оптимальным выбором. В случае недостатка денег, региональный оператор сам найдёт необходимое финансирование, а собственники возместят расходы последующими взносами.