В 2013 году коттеджи были самым популярным жильём в Подмосковье

Коттеджи в 2013 году составили 74% от общего объёма реализованного спроса в секторе загородной недвижимости в Подмосковье, таковы результаты исследования аналитиков агентства Blackwood.

Около 19% сделок было заключено в сегменте сблокированного жилья (лейнхаусы, таунхаусы, дуплексы). Общий портфель сделок, учитывая участки без подряда, по итогам 2013 года — 381 договор. Аналитики подсчитали, что порядка 60% сделок по продажи и купле коттеджей были проведены в ценовом диапазоне от $1,4 млн до $2,1 млн. Порядка 74% жилья продавалось в ценовом диапазоне от $0,5 млн до $1,6 млн.

Площадь среднестатистического коттеджа в 2013 году составляла 510 «квадратов» при площади участка 24,2 сотки. Средний бюджет покупки элитного коттеджа — $2,34 млн при средней цене «квадрата» $4,56 тыс. Максимально привлекательными объекты на рынке делают, как утверждают риэлторы, евроремонт, несколько санузлов в доме, кровля из гибкой черепицы и подведённые коммуникации.

В сегменте высокобюджетного загородного жилья в 2013 году покупатели демонстрировали умеренную активность: количество поступивших в риэлтерские агентства запросов в сравнении с прошлым годом оказалось несколько ниже.

Анализируя ситуацию на рынке аренды загородной недвижимости, риэлторы отмечают, что максимальная годовая арендная ставка составляла $1,2 тыс. за квадратный метр, а минимальная — $580 за «квадрат». По итогам 2013 года средний бюджет аренды составил $23,3 тыс. в месяц, увеличившись за год на 6%. Стоимость самого дорогого объекта — $60 тыс. в месяц. По такой ставке предлагались коттедж в ОКП «Жуковка» площадью 600 квадратных метров и дом на Рублёвке в ОКП «Горки-2» площадью 1,2 тыс. квадратных метров.

49% всех объектов, предлагаемых в аренду в топ-100 предложений, расположены на Рублево-Успенском шоссе. На Новорижском шоссе находится 28% предложений. А на долю арендного жилья в столице в пределах МКАД приходится 3% предложения.