Какую недвижимость россияне покупают в Болгарии
Рынок недвижимости в Болгарии – это одна из самых горячо обсуждаемых тем среди российских риелторов и потенциальных покупателей недвижимости.
Порой рассказывают о том, как удачливый риелтор проводит сделки на миллионы евро, с другой стороны можно часто услышать о том, что кто-то купил хороший дом на берегу моря всего за 25-30 тысяч евро. Слухи эти порой невероятны, но все же имеют под собой реальную основу. Тем не менее, такие ситуации, скорее, исключения. Действительность же болгарского рынка недвижимости более прагматична. Можно часами изучать предложения болгарской недвижимости в Интернете, а можно воспользоваться сервисом Senturia для заказа авиабилетов, полететь в Болгарию и всё выяснить на месте. Этот сервис позволяет не только забронировать билеты на наиболее подходящий рейс, но и провести оплату любым удобным способом. Причём сделать всё можно, не выходя из дому.
Прежде всего, стоит отметить, что болгарский рынок недвижимости – это один из наиболее стабильных рынков. Средняя цена за сделку по недвижимости эконом класса здесь составляет 25-50 тысяч евро. При этом стоит отметить, что в категорию «эконом» попадает и так называемая «курортная недвижимость», которую часто выделяют в отдельную категорию.
Самым продаваемым жильём в 2013 году в Болгарии стали апартаменты с одной спальней (двухкомнатная квартира) в километре от моря. Болгарские риэлторы отмечают, что русский покупатель обычно ищет дом с приусадебным участком, но в результате люди, как правило, приобретают апартаменты в туристических центрах. Эта тенденция была справедлива в 2013 году для 80% сделок.
Причины такого положения дел просты. Не требующий ремонта загородный дом с приусадебным участком стоит в Болгарии около 100 тысяч евро. В большинстве случаев российский покупатель не готов делать такие капиталовложения в заграничную недвижимость. Более того, такие дома почти не встречаются на побережье. Как правило, недвижимость такого рода расположена в глубине страны в небольших деревнях.
В последние 10 лет болгарский рынок недвижимости заработал клеше того места, где приобретается недорогое жилье для проведения отпуска на море. В большинстве своем, такое жилье покупают иностранцы, граждане РФ в том числе. В последние годы в связи с ростом спроса вся 270-киллометровая прибрежная линия оказалась весьма плотно застроена курортными объектами, а квартиры в приморских городах все чаще напоминают обычные отельные номера.
Безусловно, выбрать интересные предложения недвижимости в Болгарии можно и воспользовавшись интернет-каталогами на специализированных сайтах. Но принимать окончательное решение и заключать сделку. Для этого достаточно полететь в Болгарию, а если вернуться нужно оперативно, то можно сразу забронировать и обратные авиабилеты в Москву. Благо сегодня для этого не нужно отстаивать в очередях, билеты можно купить в режиме онлайн.