Очередники, получите кредит!
Участники программы «Социальная ипотека» для расчета с городским бюджетом воспользовались услугами 29 коммерческих банков. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
С 2005 года в столице действует городская жилищная программа «Социальная ипотека». Очередникам предоставляется возможность, используя собственные средства, сократить время ожидания в очереди на новое жилье и улучшить жилищные условия, приобретая в собственность новые квартиры из городского жилищного фонда. На такие квартиры городом, как собственником жилья, установлены льготные цены – 35–40 тыс. рублей за кв. метр, исходя из себестоимости строительства. Также стоимость квартиры определяется временем, проведенным очередниками на жилищном учете. Для этого применяются специальные коэффициенты от 0,3 – для семей, стоящих в очереди продолжительное время, и до 1,7 для вставших на учет не так давно. Сейчас участниками программы могут быть очередники, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, а это чуть более 93 тыс. семей. Всего на учете состоит порядка 116 тысяч семей.
Для покупки жилья с помощью социальной ипотеки очередники используют собственные и кредитные средства. По данным департамента, с начала действия программы для выкупа жилья у города очередники обратились и получили кредиты в 29 коммерческих банках. Основной оператор социальной ипотечной программы – коммерческий банк «Московское ипотечное агентство». Его специалистами заключено почти 15 тыс. договоров кредитования с очередниками. Еще почти 500 кредитов выданы другими банками, более 300 из них предоставлены коммерческим банком ОАО «Возрождение».
Акции коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» полностью принадлежат городу, что позволяет организовать наиболее выгодные условия кредитования для очередников, а также предельно понизить процентную ставку по кредиту. Расплатиться за квартиру с помощью банка можно в течение срока от трех до 30 лет. При первоначальном взносе в 30% от стоимости приобретаемой по льготной цене квартиры ставка по ипотечному кредиту в рамках программы «Социальная ипотека» одна из самых низких на рынке – 9,5% годовых в рублях.
Всего с начала действия программы 15 475 семей очередников улучшили свои жилищные условия в рамках соципотеки, из них две тысячи семей приобрели квартиры в 2011 году.
В бюджет города, в том числе и на новое строительство жилья, возвращено с 2005 года 15,3 млрд рублей, из которых 7,5 млрд было перечислено коммерческими банками. Семьи очередников приобрели в собственность почти 950 тыс. кв. метров жилья с использованием социальной ипотеки.
Дополнительные сведения о городских жилищных программах можно получить на сайте департамента www.housing.mos.ru.