14:38:47
22 июля 2024 г.

«Конти» построит второй коттеджный поселок на Рублевке

Группа компаний «Конти» начинает второй проект в загородной недвижимости.Как пишет газета «Коммерсант», реализовав проект коттеджного поселка «Горки-8» на Рублевском направлении, корпорация начинает строительство поселка между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе стоимостью более $100 млн.
О новом загородном проекте изданию рассказал вице-президент ГК «Конти» Вячеслав Тимербулатов. По его словам, в первом квартале 2007 года компания начнет строительство малоэтажного жилья бизнес-класса на участке 12 га в 15 км от МКАД между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе. Объем инвестиций в проект превысит $100 млн, часть которых – средства соинвесторов. Другие подробности господин Тимербулатов комментировать отказался.
По оценке заместителя директора управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Владимира Яхонтова, затраты «Конти» на землю составили $20-30 млн. «На участке в 12 га можно построить около 50 домов по 600-800 кв. м, продажная цена которых превысит $1,5 млн»,– добавляет управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Группа компаний «Конти» основана в 1992 году. Инвестирует преимущественно в высотное строительство. Крупнейшие проекты: высотки «Эдельвейс» и «Континенталь», усадьба Покровское-Глебово, жилой комплекс «Покровский берег». Разрабатывала программу «Новое кольцо Москвы». Объемы строительства за 2005 год – 205 тыс. кв. м. Финансовые показатели не разглашаются. В сегменте загородной недвижимости построила коттеджный поселок Горки-8 на участке 5 га по Рублевскому направлению в 15 км от МКАД.
Эксперты говорят, что Рублевка – до сих пор одно из самых популярных направлений, но отмечают, что из-за высокой конкуренции доходность там снижается. По данным Blackwood за первую половину 2006 года, на Рублево-Успенское направление сейчас приходится 31% покупательского спроса, на Новорижское – 20%. При этом 60% покупателей всей загородной недвижимости ориентируются на ценовой сегмент от $600 тыс. до $2 млн за коттедж. К.Ковалев предсказывает невысокую доходность проекта «Конти». «На Рублевке прибыль инвесторов может быть ниже, чем на других направлениях: слишком велики требования клиентов, следовательно увеличиваются сроки экспозиции и риски инвестиций»,– рассуждает он, оценивая предполагаемую доходность нового проекта «Конти» в 25-30%.
Коммерсант

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация