С заседания коллегии: Коридорные – на расселение
В центре внимания коллегии Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на заседании 4 июня был вопрос о ходе работы с общежитиями, находящимися в собственности города.
Об общежитиях
Тема весьма актуальная в свете того, что завершается разработка программы управления и пользования городскими общежитиями, которая будет вынесена в ближайшее время на правительство Москвы.
По сообщению начальника Управления реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Максима Макарова, сейчас в столице – 433 общежития, из них 227 находятся в городской собственности. Это в основном здания коридорного и гостиничного типов – 137, остальные квартирного. Проживают в них около 18 тысяч семей, причем больше тысячи – незаконно. Перенаселено 69 общежитий из 227. Есть ветхие и аварийные строения, 29 домов требуют капитального ремонта. И это не весь «букет» проблем, которые необходимо решать.
Как считает руководитель департамента Петр Сапрыкин, общежития коридорного типа надо расселять, а квартирные переводить в жилищный фонд и заключать с людьми договоры социального найма. Ведь больше половины постоянно проживающих здесь – очередники. Но прежде, конечно, нужно завершить инвентаризацию и там, где это не сделано, утвердить перепланировки, провести сквозную нумерацию жилых помещений. Кроме того, следует принять меры по заключению договоров управления и передаче на баланс департамента тех общежитий, на которые права города еще не зарегистрированы.
Готовит департамент и свои предложения на заседание правительства. В частности, обсуждается ликвидация 80 городских общежитий. Уже в этом году в 29 из них пройдtт ордерование с оформлением договоров соцнайма. Предполагается также снос 11 общежитий, еще 14 после реконструкции станут гостиницами, войдут в переселенческий или нежилой фонд, будут сданы в аренду. Возможно, некоторые отселенные корпуса включат в систему бездотационных домов.
О дальнейшем назначении ряда других общежитий предложений пока нет. Но в любом случае без такого жилья, хотя и временного, город никак не обойдется. Кстати, это подтвердило поручение мэра Москвы Юрия Лужкова о размещении в городских общежитиях тысячи рабочих, направляемых на реконструкцию Большого театра. Свободные жилые помещения уже подбирают в округах.
Начальникам окружных управлений также поручено организовать работу с гражданами по заключению договоров найма жилого помещения (пользования местом) в общежитии. Примерная форма такого договора утверждена распоряжением департамента от 28.05.2010 № 889.
О регистрации прав
На контроле у коллегии, как и прежде, находится работа по оформлению прав собственности города на жилые помещения в домах-новостройках. Завалы в этом направлении постепенно расчищаются. Как отметил заместитель руководителя департамента Владимир Брыков, за минувшую неделю на государственную регистрацию переданы пакеты документов почти на 2000 квартир – тот минимум, на который нужно выйти по графику. При этом документы отправлены не только в Управление Росреестра по Москве и Управление ФРС по Московской области, но и в Министерство юстиции Республики Южная Осетия, где возводится коттеджный поселок Московский. Новые дома станут подарком нашей столицы жителям разрушенного Цхинвала. Но построенное должно быть зарегистрировано, все по закону.