Налоговый имущественный вычет: покупателям — подарок, продавцам — сюрприз

Новогодним подарком для налогоплательщиков стал Федеральный закон от 26
ноября 2008 г. 224-ФЗ «О внесении изменений в часть первую, часть вторую НК РФ и отдельные законодательные акты РФ».

В ряд статей внесены позитивные с точки зрения налогоплательщиков изменения, касающиеся имущественного вычета. Основное положительное изменение касается покупателей недвижимости — увеличение максимальной суммы налогового имущественного вычета на покупку жилья до двух миллионов рублей.

Возможность получить вычет в таком размере будет, прежде всего, у тех граждан, которые приобрели жильё, начиная с 01.01.2008г. Но реально воспользоваться данной льготой смогут лишь те, кто легально провёл свои сделки. Если в договоре купли-продажи указана сумма с занижением до одного миллиона рублей, то получить вычет с двух миллионов будет невозможно. Что касается ипотечных заемщиков, то для получения вычета с уплачиваемых процентов, в кредитном договоре должно быть четко указано, что деньги идут на приобретение жилья.

А вот для продавцов квартир новогодним сюрпризом оказалось то, что сумма налогового имущественного вычета при продаже жилья, осталась неизменной один миллион рублей в год.