Недвижимость в Клину: в продаже нет ни одной «однушки»
Подмосковный Клин относится к числу самых древних российских городов — он лишь ненамного младше Москвы.Первое упоминание о Клине встречается в Никоновской летописи в 1317 году, который и считается временем основания города. Во время долгого противоборства Московского и Тверского княжеств Клин входил в систему тверских городов-крепостей. Это отразилось в его названии, которое не требует перевода или расшифровки. Как пограничный город, Клин часто становился местом жестоких столкновений между московскими и тверскими дружинами в борьбе этих городов за господство, пока не победила Москва.
Недвижимость в Клину: в продаже нет ни одной «однушки»
В 1482 году город был присоединен к Московскому княжеству и в дальнейшем стал родовым имением дома Романовых. В 1572 году Иван году Грозный завещал город своему сыну Ивану.
Положение города на Московском тракте во многом определило его судьбу. Герб города с изображенным всадником запечатлел главный промысел, которым долгое время занималась мужская часть населения, — извоз и доставка почты.
В соответствии с ним развивались сопутствующие промыслы по изготовлению колес, саней, упряжи и т. д. Кроме того, жители обслуживали проезжавших пассажиров. Положение города на пути из Петербурга в Москву обеспечивало процветание извоза, пока в 1851 году в этих местах не прошла железная дорога, связавшая две столицы. С этого времени ямской промысел стал приходить в упадок.
Но железная дорога способствовала развитию здесь промышленности. В Клину стали изготавливать лабораторное стекло, позже в городе появилось текстильное производство и даже завод по производству чугуна.
Живописные окрестности города стали более доступны для жителей обеих столиц, и сюда стали приезжать творческие люди. Своеобразным символом Клина давно считается дом-музей Петра Чайковского, где композитор подолгу жил и где создал свои лучшие произведения.
Главное — хороший план
Статус города Клин получил в 1781 году, в связи с проведенной административной реформой. В дальнейшем город развивался по плану, который предписывал четкую планировку улиц, разделение города на кварталы по сословному принципу: дворянский, купеческий, мещанский, солдатский, разночинский и т. д.
В память о почтовой «специализации» города в центре Клина до сих пор сохранился памятник архитектуры — Почтовый двор. В XVIII–XIX веках Клин обрел широкую известность в качестве торгового центра. До сих пор в нем хорошо сохранились торговые ряды, придающие самобытность современному городу.
Клин считается одним из наиболее экологически благополучных городов Подмосковья. Местная вода имеет хорошее качество, что позволяет использовать ее в производстве не только знаменитой марки пива, но и высококачественной питьевой воды.
Клин расположен в 90 км к северо-западу от Москвы. С Ленинградского вокзала столицы сюда можно доехать электричкой за полтора часа, а по Ленинградскому шоссе — за час, если повезет не попасть в пробку.
Фирменный стиль новостроек
Современный Клин — это город, переживающий второе рождение, — и по масштабу новостроек, и по широте работ по его благоустройству. Большая ставка делается, в частности, на строительство скоростной трассы «Москва — Санкт-Петербург» и сопутствующей инфраструктуры. Это добавит в бюджет города дополнительные средства и позволит расширить инвестирование в экономику города.
Важной особенностью жилищного строительства в Клину является применение новых технологий и материалов. Дома, возводимые здесь, относятся к уровню бизнес-класса.
Так, в центре города, на ул. Чайковского, 60а, возведен 17-этажный монолитно-кирпичный дом по индивидуальному проекту. На двух нижних этажах предусмотрено размещение объектов социальной инфраструктуры и офисов. Окна и лоджии остеклены в едином стиле. Двор благоустроен, поблизости оборудована автостоянка. Квартиры одно–трехкомнатные. Кухни 9–12 кв. м, в двух–трехкомнатных квартирах по два санузла. Планировка свободная, квартиры сдаются без отделки. Стоимость 1 кв. м — $910–920.
В южной части города, в микрорайоне № 4, возводится жилой комплекс под названием «Квартал Победы». Его составят семь четырех–пятиэтажных кирпичных домов с квартирами улучшенной планировки. Окна и лоджии — двухкамерные стеклопакеты ПВX. В цокольном этаже расположатся магазины, парикмахерская и т. д. Проектом предусмотрены спортивные и детские площадки, автостоянки, объекты инфраструктуры, в частности школа и детский сад. К продаже предлагаются одно–двухкомнатные квартиры площадью 46–80 кв. м. Стоимость 1 кв. м — от $950. Квартиры можно приобрести в рассрочку.
Ни одной «однушки»
Что касается рынка вторичного жилья, то он в Клину пока обозначен весьма условно, судя по количеству и однообразию предложений. Выбор относительно невелик. Самыми дорогими здесь считаются квартиры в десятиэтажных панельных домах: $1480, самыми дешевыми — в кирпичных 15-этажных «башнях» — $950. Промежуточные деления ценовой шкалы занимают девятиэтажные кирпичные и панельные дома по цене $1410 и $1340 за «квадрат» соответственно.
Особенностью вторичного рынка в Клину является отсутствие в продаже однокомнатных квартир. Двухкомнатные — в зависимости от типа дома — продаются по абсолютной цене от $56 тыс. до $65 тыс. Трехкомнатные стоят от $75 тыс. до $120 тыс. Это дороже, чем в местных новостройках, но заметно ниже, чем в городах ближнего и среднего Подмосковья. К тому же несомненным плюсом здесь являются природные красоты и очарование небольшого и уютного города.
Ирина Никитина
М2 — Квадратный метр