Есть ли недвижимость на Марсе?
10 октября (пятница) 2008 г. в 16:30 часов на территории ежегодной выставки «ДОМЭКСПО 2008» в зале для проведения семинаров и презентаций № 1 состоится выступление известного московского адвоката Александра Молохова на тему:
«Есть ли недвижимость на Марсе? Нет! Недвижимость есть в Сочи!»
Тезисы выступления:
Сегодня можно однозначно сказать, что Сочи станет центром инвестиционной жизни России как минимум на шесть лет. К Олимпиаде в городе появится 15 олимпийских объектов, не считая великое множество гостиниц и домов, которые уже строят частные инвесторы. По подсчетам государства, экономический эффект от сочинского проекта составит 350 миллиардов рублей (порядка $13,5 млрд.), что превысит затраты бюджета на развитие инфраструктуры региона.
При этом в связи с проведением Олимпиады изъятие земель в Краснодарском крае для обеспечения олимпийских строек будет производиться по особой упрощенной процедуре, контролировать которую с начала 2008 года стала недавно созданная Олимпийская государственная корпорация.
Принятый 01 декабря 2007 года ФЗ№ 310-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с организацией и проведением XXII зимних Олимпийских игр … 2014 года в городе Сочи» вносит соответствующие изменения в гражданский, земельный и жилищный кодексы и содержит репрессивные поправки, упрощающие процедуру изъятия земель в Сочинском регионе в связи с тем, что олимпийский объект должен быть построен именно там, где его спроектировала олимпийская госкорпорация.
Уже сейчас в Сочи полным ходом идет кампания местных властей по борьбе с самовольным строительством, а одним из символов будущей Олимпиады становится бульдозер.
Таким образом, для десятков тысяч участников рынка недвижимости Сочинского региона, а также инвесторов главным вопросом в ближайшие годы, безусловно, станет вопрос о сохранении принадлежащих им объектов либо о справедливой цене выкупа.