Капитальный ремонт – примета времени
После создания Фонда по реформированию ЖКХ страна «зашевелилась» — регионы разрабатывают программы по капитальному ремонту жилищного фонда, а некоторые уже начали получать федеральные деньги.Планы Москвы в этом отношении не просто уникальны, по масштабам, объемам предстоящих работ они дерзки и, на первый взгляд, выходят за пределы здравого смысла.
На очередном заседании правительство Москвы обсудило городскую целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных домов «Ответственным собственникам – отремонтированный дом» на 2008-2014 годы. Уже на старте, в следующем году, предстоит сделать рывок – сразу в двадцать раз увеличить объемы капитальных работ по сравнению с нынешними. И освоить 40 млрд. рублей. А в последующие годы… В 2014-м Москва затратит более 99 млрд. рублей! После реализации программы столица получит 13787 отремонтированных строений.
Готов адресный перечень домов, в которых работы начнутся в 2008 году. По какому принципу отобрали первых «кандидатов»? Конечно же, по результатам мониторинга их технического состояния, который регулярно проводит Мосжилинспекция. В список вошли самые распространенные типовые серии городских домов. Только так можно успеть с подготовкой проектно-сметной документации к установленному сроку – 1 мая 2008 года.
Подход к ремонту будет комплексным. Не ограничатся заменой изношенных конструкций в доме. Одновременно займутся реконструкцией внутриквартальных инженерных коммуникаций, благоустройством дворов, ликвидируют утечки энергии через фасады и кровли, приспособят лифты к нуждам инвалидов-колясочников, оборудуют, если необходимо, шумозащитной «столяркой. Словом, жители получат другие кварталы, другую Москву.
Кадры
Где ж сразу взять столько рабочих рук? Этот вопрос во время обсуждения программы задавали не раз. По расчетам, на каждый московский район дополнительно понадобится 6-7 тысяч рабочих. Задействуют кадровый потенциал столичных строительных компаний. Привлекут мигрантов. Конечно, в разумных количествах. И ставка — на собственные кадры, которые в ближайшие годы предстоит вырастить в профессионально-технических училищах.
Материалы
Столичные предприятия «настроят» на поточный выпуск «запчастей» для домов. «Случайных» конструкций, элементов применять при капремонте не станут. Работу будут принимать государственные комиссии.
Пять процентов
Федеральные деньги из фонда по реформированию ЖКХ регионы получат при условии, что собственники внесут свою долю – пять процентов от стоимости капремонта. По этому поводу мэр Москвы Юрий Лужков высказался резко: «Разве это справедливо? Люди всегда платили отдельной строкой за капремонт. Не их вина, что эти средства распыляли по другим статьям бюджета. Мы внесем за москвичей их долю. И будем отстаивать свою позицию в федеральных структурах».
ТСЖ
В последующие годы в адресный список попадут дома, в которых есть ТСЖ. С ними будут обсуждать перечень работ, учитывать их пожелания, а после — заключать договора о том, что они возьмут отремонтированный дом на обслуживание. Это – принцип.
Без слухов и домыслов
Столичным правительством поставлена задача: организовать информирование жителей о предстоящем капремонте в их домах: когда начнут и какие виды работ предстоит сделать. Так же, как сейчас каждый может прийти в префектуру, управу и узнать о сносе пятиэтажке или реконструкции микрорайона. Мэр Москвы заострил вопрос о сохранности имущества горожан во время ремонта, ведь в доме долго будут находиться чужие люди. Юрий Лужков распорядился внести этот пункт в программу отдельной статьей.
Сколько «терпеть»
К слову, в обычных условиях капремонт в доме в среднем длится 18 месяцев. Теперь москвичам обещают, что он займет 11 месяцев.
Лилия Позднякова