Школа ТСЖ в Зеленограде
Говорят, что главная проблема в создании ТСЖ – это нежелание самих собственников думать о своем имуществе. Но чем дальше идет реформа, тем понятнее становится, что одного желания объединиться в товарищество недостаточно. Для этого необходимо провести множество орг-мероприятий, знать все премудрости управления домом.
Как рассказал начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры Зеленограда Сергей Галустов, еще в июле была утверждена программа поддержки развития товариществ собственников жилья на 2007-2009 годы. Сейчас управы районов определяют статус принадлежности жилых и нежилых помещений, состав общего имущества для обоснованного подсчета голосов при организации ТСЖ и дальнейшего управления домом. В округе готовится схема распределения долей собственников помещений, формируются инициативные группы, совместно с которыми прорабатываются необходимые для проведения собраний документы: повестки дня, информационные материалы, протоколы, уведомления.
Помимо этого, город взял на себя обязательства по ликвидации так называемого «недоремонта». И те дома, где созданы или создаются ТСЖ, будут включаться в план капитального ремонта в первую очередь. На содержание и ремонт домов товариществам станут предоставлять субсидии – в том же порядке и размере, что нынешним ДЕЗам. Также начнут выявлять и возвращать в общедолевую собственность помещения, в силу закона являющиеся общим имуществом собственников. Для организации деятельности товариществ предоставят нежилые помещения – на бесконкурсной основе и с минимальной арендной платой.
Особую роль в поддержке собственников будет играть ГУП г. Москвы «Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений». По словам заместителя начальника отдела ГУПа Виктора Митрофанова, этот центр станет помогать жителям в подготовке, оформлении необходимых документов и регистрации ТСЖ. А уже после того, как товарищество будет создано, ГУП окажет помощь при заключении договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.
К тому же в Панфиловском районе создается своеобразный инкубатор ТСЖ, где на базе существующего товарищества будет организовано обучение и методическая поддержка. Председатели ТСЖ и инициативные жители смогут пройти бесплатную учебную подготовку по управлению домом.
Бесспорно, такая поддержка зеленоградцам необходима, ведь новые отношения между собственниками жилья, частными и государственными структурами только начинают складываться, у людей нет соответствующего опыта. Это пока неосвоенное поле деятельности, на котором многие ищут четкие и ясные ориентиры.
Илья Гончаров