Стала возможной приватизация участков рядом с водой
Государственная дума приняла окончательное решение. Теперь россияне получат возможность осуществлять приватизацию земельных участков, которые находятся непосредственно рядом с водой. Соответствующий проект был принят отечественными чиновниками в последнем чтении думы.
В российском законодательстве в отношении земли используются достаточно строги нормы, которые делят все земельные участки по принципу зон с различными условиями. Как раз одной из таких категорий дробления земли являются ЗСО или «Зона санитарной охраны». Конкретно в нашем случае, речь идет о ЗСО источников водоснабжения хозяйственного и питьевого. Не сложно догадаться, что такие территории устанавливаются рядом с водоемами и используются для защиты водных ресурсов от угрозы загрязнения в результате деятельности человека. Водные ЗСО в свою очередь делятся на два пояса, которые отличаются набором ограничений и норм.
Если говорить максимально кратко, то первый пояс ЗСО самый суровый в вопросе законодательного регулирования. Здесь категорически запрещена любая человеческая деятельность, которая не связана с нуждами водоснабжения. Второй пояс ЗСО так же имеет ряд ограничений на деятельность человека, однако в целом и общем они гораздо слабее тех, что действуют в первом поясе. В обоих поясах запрещено размещать откровенно «грязные» с точки зрения экологии объекты. В число таковых, например, входят сельскохозяйственные комплексы, фермы, склады для удобрений, свалки и прочие полигоны для отходов. Как уже можно было догадаться, до недавнего времени вся земля в поясах ЗСО источников водоснабжения была строго государственной или муниципальной.
Теперь землю в ЗСО можно будет приватизировать. Такое решение приняла Государственная дума России. Обсуждение проекта велось долго. Достичь договоренности государственные мужи смогли только в последнем третьем чтении. Само собой, на практике все не так просто, как кажется. Приватизировать участки у воды можно будет только в одном случае, если они относятся ко второму поясу. Для чего все это нужно? Для того чтобы граждане получили наконец возможность оформить в собственность те постройки, что были возведены до 2001 года. Именно тогда в России вступил в силу новый Земельный кодекс, который вступил в конфликт с уже существовавшими в стране правами собственности на некоторые объекты.
Новый законопроект разрабатывался сотрудниками Росреестра с подачи представителей российского правительства. Первоначально ожидалось, что новые поправки в отношении ЗСО вступят в силу еще весной 2021 года. Однако, в итоге разработка проекта растянулась на многие месяцы. В Росреестре полагают, что приватизация участков во втором поясе ЗСО принесет только бюджету столицы не менее 4.5 млрд рублей уже в первый год.