Наступила осень: какие законы в сфере недвижимости вступили в силу с началом нового сезона
Начало осени традиционно знаменуется не только тем, что резко становится холоднее, а дети отправляются школу. Но еще и тем, что в силу вступают новые законы и поправки к уже существующим правилам. Рынок недвижимости в этом отношении не является исключением. Самое время узнать, что же поменялось для россиян и бизнеса начиная с 1 сентября? Можно отметить четыре главных новшества.
Деревья для всех и каждого
Начиная с первого дня осени 2021 года владельцы земель, принадлежащих к классу лесных, получают возможность создания частных «лесных питомников». На таких участках можно будет создавать всю необходимую инфраструктуру для выращивания деревьев. Возводить для этих целей можно будет, в том числе и постройки, относящиеся к классу «капитальных». Соответствующая инфраструктура с точки зрения закона признается частью лестной инфраструктуры. Теперь организовывать питомники для деревьев сможет не только государство, но также муниципалитеты и частные лица, в том числе отдельные граждане. Разница между юридическими и физическими лицами в данном вопросе заключается, по сути, только в способе оформления документов.
Дать стране ресурсов
Газ, электричество, тепло и вода стали еще ближе к возведенным зданиям. Само собой не в инженерном, а в законодательном и бюрократическом смыслах. Все потому, что уже с 1 сентября 2021 года в силу вступил новый закон. Начиная с этого момента получать отдельные технические условия подключения больше нет никакой нужды. Теперь все они будут фиксироваться еще на стадии заключения договора в качестве соответствующего приложения к нему. Новый закон также пересмотрел и уточнил перечень лиц, которые имеют право в принципе заключать подобные договора.
Строить стало еще проще
Важные изменения были внесены чиновниками в действующий порядок предъявления обязательных требований к строящимся объектам. Строить теперь стало еще проще. Начиная с 1 сентября власти отменили еще около 4 тысяч требований к застройщикам. Участники рынка уже говорят о том, что сокращения портфеля норм позволит ускорить ведение строительных работ почти в два раза. Нельзя не подчеркнуть и то, что нынешнее сокращение уже далеко не первое. Работа по упрощению законодательства в данной области ведется уже не первый год. Годом ранее власти упразднили действие еще 3 тысяч положений.
Еще одна амнистия
В России все еще остается немало объектов недвижимости находящихся в «подвешенном состоянии» с точки зрения норм права. На сей раз власти страны обратили внимание на такие объекты как гаражи. С 1 сентября оформить гараж в частную собственность стало еще проще. Данная мера касается только тех объектов, что были возведены до 2004 года. После оформления гаража его полноправный собственник сможет распоряжаться объектом недвижимости на свое усмотрение.