«Даешь амнистию!»: главный дачный закон получит ряд важных изменений
С дачным строительством в России полный порядок, а вот самими дачами порядка нет никакого. Особенно, когда речь заходит об работе с документами, касающимися данной формы недвижимого имущества граждан. Ряд серьезных проблем в данной области тянется еще со времен распада Советского Союза. Впрочем, скоро все это может круто поменяться, ведь прямо сейчас ведется работа над новым законопроектом.
«Вот дом, который построил Иван»
Главная проблема российского дачного строительства – это легализация уже построенных домов. В первую очередь вопрос касается дач, которые были возведены на земельных участках в 1990-е годы, а также в советское время. Так или иначе с проблемой сталкиваются все собственники недвижимости за пределами городов, которые строили дома до 1998 года. Именно тогда, в мае был принят ныне действующий Градостроительный кодекс. Получилось так, что после принятия ГК №73-ФЗ многие из уже построенных частных домов оказались на государственной земле, в том числе на территории городских муниципалитетов.
Корень проблемы уходит в советские времена. Тогда дачные участки раздавались гражданам бесплатно. Частная собственность отсутствовала, вся земля была государственной, однако граждане получали ее фактически в безвозмездное пользование. Со сменой формы общественно-экономических отношений встал вопрос о получении прав частной собственности на землю и возведенные постройки. Решить эту проблему масштабно за прошедшие 30 лет так и не удалось. В результате чего недвижимость остается в подвешенном состоянии. Решить проблему власти предлагают при помощи введения упрощенного механизма получения прав собственности на такие участки и постройки. Для этого гражданину нужно будет предоставить документ подтверждающий факт получения земли, в том числе от советского государства. Конкретный список бумаг способных быть доказательством права собственности все еще прорабатывается.
«Деткам оставлю»
Еще одна проблема с земельными участками прямо проистекает из описанной выше. Легализовать участки мало, нужно еще обеспечить возможность передачи частной земли по наследству. Проблема касается участков, которые граждане СССР, а затем и РФ получали от властей до 2001 года. По самым скромным оценкам, сегодня в России имеется как минимум 200 тысяч частных земельных участков, которые не вписываются в действующий Земельный кодекс. Новый закон должен будет закрепить за такой землей право граждане на бессрочное пользование. А это означает, что такие участки можно будет передавать потомкам по наследству. Сегодня такого сделать нельзя.
«Даешь амнистию!»
Начиная с 2006 года в России действует упрощенный порядок оформления жилых, бытовых и хозяйственных построек, возведенных на даче. Данная программ куда больше известна под названием «дачная амнистия». Первоначально амнистию вводили на несколько лет, однако вплоть до сегодняшнего дня она уже несколько раз продлевалась. Последний раз действие закона распространили вплоть до 2026 года. Сегодня речь идет уже о продлении до 2031 года. При этом по некоторым данным депутаты Госдумы склоняются к тому, что амнистию и вовсе пора сделать бессрочной.