ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №515-ПП от 2001-06-05

О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ
ОТ 15.06.99 N 11-1410/р-2 И ОТ 21.09.98 N 11-1340/р-2
И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ ПО АДРЕСАМ:
1-Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР., Д. 6, СТР. 1 И Д. 8/9, СТР. 6ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2001 г. N 515-ПП
О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ
ОТ 15.06.99 N 11-1410/р-2 И ОТ 21.09.98 N 11-1340/р-2
И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ ПО АДРЕСАМ:
1-Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР., Д. 6, СТР. 1 И Д. 8/9, СТР. 6
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 06.07.2004 N 453-ПП)
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 17 Остоженка и в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.04.99 N 322 «О
программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы на
1999-2005 годы» и принимая во внимание согласованную
Экспертно-консультативным общественным советом и Главным управлением охраны
памятников архитектурно-планировочную концепцию Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о
включении в единый проект строительства в микрорайоне 17 Остоженка за счет
средств закрытого акционерного общества (ЗАО) «Баркли Строй» в рамках
действующих инвестиционных контрактов от 15.06.99 N 11-1410/р-2 и от 21.09.98
N 11-1304/р-2 объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 6,
расположенного в смежном домовладении.
2. Реконструкцию д. 8/9, стр. 6 по 1-му Зачатьевскому переулку осуществить в
рамках инвестиционного контракта от 15.06.99 N 11-1410/р-2.
3. Установить следующие сроки завершения реконструкции объектов по контракту
от 15.06.99 N 11-1410/р-2: 1-й Зачатьевский пер., д. 6, стр. 1 (жилой дом
общей площадью 4400 кв. м: жилая — 2700 кв. м, нежилая — 1700 кв. м, в том
числе подземная автостоянка — 710 кв. м) — 2001 год; 1-й Зачатьевский пер.,
д. 8/9, стр. 6 (жилой дом общей площадью 3280 кв. м: жилая — 1341 кв. м,
нежилая — 1939 кв. м, в том числе подземная автостоянка — 772 кв. м) — 2002
год.
4. Установить срок завершения строительства объектов по контракту от 21.09.98
N 11-1304/р-2 (1-й Зачатьевский пер., д. 3, стр. 1 и 2 общей нежилой площадью
2900 кв. м) — 2002 год.
5. В связи со значительными капитальными затратами, необходимыми для
осуществления реконструкции ветхих зданий, находящихся в аварийном состоянии,
сложными гидрологическими условиями (техническое заключение НИИОСП от
05.05.2000) и стесненностью строительных площадок установить следующее
распределение долей по объектам контрактов (пп. 3, 4):
По жилой части:
— 50% — в собственность инвестора в лице ЗАО «Баркли Строй»;
— 50% — в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы;
по нежилой наземной части:
— 50% — в собственность инвестора в лице ЗАО «Баркли Строй»;
— 50% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
по нежилой подземной части:
— 80% — в собственность инвестора;
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
по площадям подземной автостоянки:
— 80% — в собственность инвестора;
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы.
Передача 100% площади подземных пространств в собственность инвестора
возможна при условии III категории сложности геологических условий площадки
строительства в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы
от 19.09.95 N 789 «О стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции».
5.1. По жилому строению по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 6
распределение долей между городом и инвестором ЗАО «Баркли Строй» по жилой
площади произвести в следующем соотношении:
— 100% — в собственность инвестора ЗАО «Баркли Строй» при условии
перечисления инвестором в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225
компенсационных отчислений за социальную и инженерную инфраструктуру города в
сумме 3102625 долл. США единовременным платежом в течение 10 дней с момента
оформления дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 15.06.99
N 11-1410/р-2, подготовленного в соответствии с пунктом 8.3 настоящего
постановления.
(п. 5.1 введен постановлением Правительства Москвы от 06.07.2004 N 453-ПП)
5.2. После завершения строительства жилого дома инвестору ЗАО «Баркли Строй»
представить в Комплекс экономической политики и развития города Москвы акт о
результатах реализации инвестиционного контракта от 15.06.99 N 11-1410/р-2
для уточнения объема компенсационных выплат.
(п. 5.2 введен постановлением Правительства Москвы от 06.07.2004 N 453-ПП)
6. Принять к сведению, что инвестором ЗАО «Баркли Строй» предоставлено 500
кв. м общей жилой площади для переселения жителей (8 семей/17 человек) из
объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 3, стр. 1.
7. С учетом необходимости перевода д. 3, стр. 1 по 1-му Зачатьевскому пер. из
жилого в нежилой фонд, а д. 6, стр. 1 по 1-му Зачатьевскому пер. и д. 8/9,
стр. 6 по 1-му Зачатьевскому пер. из нежилого в жилой фонд и с целью
упрощения взаиморасчетов производить их по сумме обоих контрактов раздельно
по общей жилой и общей нежилой площадям.
8. Префекту Центрального административного округа:
8.1. Заключить в установленном порядке дополнительные соглашения к
инвестиционным контрактам от 15.06.99 N 11-1410/р-2 и от 21.09.98 N
11-1304/р-2 в соответствии с условиями пп. 2, 3, 4, 5, 7, 12, 13 настоящего
постановления.
8.2. После выполнения в полном объеме инвестиционных контрактов и ввода
объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах
реализации инвестиционных проектов.
8.3. Подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства
Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 15.06.99 N
11-1410/р-2 на условиях, установленных пунктом 5.1 настоящего постановления.
(п. 8.3 введен постановлением Правительства Москвы от 06.07.2004 N 453-ПП)
9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
расторгнуть в установленном порядке договоры аренды с законными
пользователями нежилых помещений (приложение).
10. Принять к сведению, что ЗАО «Баркли Строй»:
10.1. Представит в Москомзем в месячный срок после вывода арендаторов
необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период
проектирования и реконструкции объекта по 1-му Зачатьевскому пер., д. 8/9,
стр. 6.
10.2. Закажет в 3-месячный срок в Москомархитектуре исходно-разрешительную
документацию на реконструкцию объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.
8/9, стр. 6.
10.3. Разработает в установленном порядке ТЭО проекта реконструкции объекта
по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 6 по градостроительному
заключению Москомархитектуры.
10.4. Произведет в установленном порядке в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве» учетную регистрацию в
Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
дополнительных соглашений к контрактам.
11. Принять к сведению обязательства ЗАО «Баркли Строй», что после завершения
реконструкции оформление и регистрация имущественных и земельно-правовых
отношений будут выполнены в установленном порядке.
12. Предоставить право ЗАО «Баркли Строй» компенсировать оставшуюся с учетом
переселения жильцов жилую долю города по контрактам от 15.06.99 N 11-1410/р-2
и от 21.09.98 11-1304/р-2 путем предоставления эквивалентной жилой площади в
соответствии с действующим в настоящее время законодательством. Конкретные
адреса передаваемой площади согласовать с Департаментом муниципального жилья
и жилищной политики Правительства Москвы.
13. Предоставить ЗАО «Баркли Строй» право выкупа нежилой доли города в
установленном порядке с учетом п. 14 настоящего постановления.
14. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству
территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, других
работ и услуг компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в
соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332
«О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов
городской собственности и новому строительству».
15. Московскому земельному комитету после вывода ОАО «Мосзеленстрой-1»
расторгнуть договор аренды земли от 11.10.2000 N М-01-506872 по 1-му
Зачатьевскому пер., вл. 8/9, стр. 6 в установленном порядке.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 июня 2001 г. N 515-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В ЗДАНИИ ПО АДРЕСУ: 1-Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР.,
Д. 8/9, СТР. 6
—-T————T———-T———-T————————¬
¦N ¦Наименование¦Занимаемая¦Основание ¦Срок договора аренды ¦
¦п/п¦организаций ¦площадь, ¦(договор ¦ ¦
¦ ¦ ¦кв. м ¦ аренды) ¦ ¦
¦—+————+———-+———-+————————+
¦ 1.¦ОАО «Мосзе- ¦ 393,8 ¦N 1-77/99 ¦До начала реконструкции,¦
¦ ¦ленстрой-1″ ¦ ¦от ¦но не позднее 01.08.2009¦
¦ ¦ ¦ ¦28.01.99 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2.¦ОАО КБ НИИ ¦ 387,4 ¦N 1-819/99¦До начала реконструкции,¦
¦ ¦»Взлет» ¦ ¦от ¦но не позднее 10.09.2003¦
¦ ¦ ¦ ¦25.08.99 ¦ ¦
L—+————+———-+———-+————————-