ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №462-ПП от 2002-06-18
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. ШКУЛЕВА, ВЛ. 3
(ЮГО — ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2002 г. N 462-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. ШКУЛЕВА, ВЛ. 3
(ЮГО — ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ «О порядке реализации
строительных жилищных программ в г. Москве» и постановлением Правительства
Москвы от 19.09.2000 N 749 «О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от
18.08.2000 N 894-РМ «О порядке реализации строительных жилищных программ в г.
Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2003 гг. строительство жилого дома со встроенно —
пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже по адресу: ул. Шкулева,
вл. 3 общей жилой площадью 3900 кв. м, общей площадью нежилых помещений 436
кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного
Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции
жилых объектов (протокол от 14.03.2002 N 18-05/2-24), инвестором по
проектированию и строительству объекта (п. 1) определено открытое акционерное
общество «Фирма «Строитель» со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1)
осуществляется за счет средств инвестора.
Инвестор освобождается от долевого участия в развитии городской социальной и
инженерной инфраструктуры.
2.2. По окончании строительства распределение площади объекта (п. 1) между
городом Москвой и инвестором устанавливается в следующем соотношении:
2.2.1. Общая жилая площадь:
— 38% — в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы для решения общегородских программ.
Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять:
— из двух квартир (двух- и трехкомнатная), оборудованных в каждом доме в
соответствии со СНиП для проживания инвалидов — колясочников;
— оставшаяся площадь — из однокомнатных (около 40%) и двухкомнатных (около
60%). При этом общая жилая площадь однокомнатной квартиры не должна превышать
38 кв. м, а двухкомнатной — 56 кв. м.
Передаваемые городу Москве квартиры должны иметь типовую отделку и быть
оборудованы электроплитами.
Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы имеет право заменить жилую площадь из доли города на
равноценную площадь в необходимом наборе и количестве квартир, находящуюся в
его распоряжении, что оформляется дополнительным соглашением к заключаемому
инвестиционному контракту.
Равноценность заменяемой доли города определяется на основании решения
Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом города
Москвы;
— 62% — в собственность инвестора ОАО «Фирма «Строитель».
2.2.2. Общая площадь нежилых помещений:
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
— 60% — в собственность инвестора ОАО «Фирма «Строитель».
2.2.3. При передаче доли площади в собственность города Москвы в процентном
отношении и в случае, если разработанная и утвержденная в установленном
порядке проектно — сметная документация будет предусматривать выход общей
жилой площади и общей площади нежилых помещений сверх предусмотренной в
конкурсной документации, распределение этой площади между городом Москвой и
инвестором будет в тех же соотношениях, что и основная площадь, если иное не
определено дополнительным соглашением, которое заключается после выпуска
настоящего постановления Правительства Москвы.
2.3. Снос трехэтажного здания детского сада, подготовка и благоустройство
территории, финансирование внутриплощадочных инженерных сетей, строительство
наземной гостевой автостоянки на 8 машиномест осуществляются за счет средств
инвестора в полном объеме.
3. Вице — мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в
установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО «Фирма
«Строитель» о реализации инвестиционного проекта по проектированию и
строительству объекта (п. 1).
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре
проектно — сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
4.3. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и
утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о
реализации инвестиционного контракта (п. 3).
5. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ОАО «Фирма»
Строитель» на период проектирования и строительства договор краткосрочной
аренды на земельный участок по адресу: ул. Шкулева, вл. 3.
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению
инвестора ОАО «Фирма «Строитель» предусмотреть в инвестиционных программах
Правительства Москвы 2002-2003 гг. проектирование и строительство объекта (п.
1) за счет средств инвестора в полном объеме.
7. Проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений,
обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в 2002-2003
гг. за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов
капитальных вложений, выделенных городскому инвестору Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города, в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ «О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов застройки».
8. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и регистрация
имущественных прав будут выполнены в установленном порядке.
9. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления имущественных
прав на законченный строительством объект (п. 1) оформить в Московском
земельном комитете в установленном порядке земельно — правовые отношения.
10. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:
10.1. Зарегистрировать права собственности города Москвы на свою долю нежилых
помещений (п. 2.2.2).
10.2. Внести предложения по использованию доли города.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице — мэра
Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков