ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №484-ПП от 2002-06-25

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРОГРАММОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ ПЯТИЭТАЖНОГО И ВЕТХОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПО АДРЕСАМ: ИВАНЬКОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 3, ВОЛОКОЛАМСКОЕ
ШОССЕ, ВЛ. 80-84 И ШКОЛЫ С ДЕТСКИМ САДОМ ПО АДРЕСУ:
СОСНОВАЯ АЛЛЕЯ, ВЛ. 2-6ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2002 г. N 484-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРОГРАММОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ ПЯТИЭТАЖНОГО И ВЕТХОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПО АДРЕСАМ: ИВАНЬКОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 3, ВОЛОКОЛАМСКОЕ
ШОССЕ, ВЛ. 80-84 И ШКОЛЫ С ДЕТСКИМ САДОМ ПО АДРЕСУ:
СОСНОВАЯ АЛЛЕЯ, ВЛ. 2-6
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 03.06.2003 N 411-ПП)
В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 06.07.99 N 601 «О
комплексной реконструкции квартала Волоколамское шоссе — Сосновая аллея
района Покровское — Стрешнево Северо — Западного административного округа»
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо — Западного административного округа о
привлечении общества с ограниченной ответственностью «ПСФ «Крост» в качестве
инвестора по строительству в 2002-2004 гг. жилых домов, предусмотренных
программой реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, с нежилыми
помещениями и подземной автостоянкой по следующим адресам: Иваньковское
шоссе, вл. 3 ориентировочной общей площадью 53300 кв. м, Волоколамское шоссе,
вл. 80-84 ориентировочной общей площадью 16700 кв. м и детского сада на 100
мест и школы на 400 мест, кафе ориентировочной общей площадью 2000 кв. м по
адресу: Сосновая аллея, вл. 2-6.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 03.06.2003 N 411-ПП)
2. Функции заказчика по строительству объектов (п. 1) возложить на ООО
«КЕП».
3. Принять к сведению, что заказчик:
3.1. В месячный срок оформит в Москомземе договоры краткосрочной аренды
земельных участков (п. 1) на период проектирования и строительства в
соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры.
3.2. В месячный срок закажет Москомархитектуре разработку исходно —
разрешительной документации на строительство объектов (п. 1).
4. Вице — мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта Северо —
Западного административного округа в месячный срок заключить с ООО «ПСФ
«Крост» инвестиционный контракт на строительство объектов (п. 1) с
распределением площади зданий в следующем соотношении:
4.1. Жилая площадь (Иваньковское шоссе, вл. 3):
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы, из них 20% префектуре Северо — Западного
административного округа на переселение жителей из сносимого пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда и 10% — государственному учреждению «Государственный
медицинский центр Министерства здравоохранения Российской Федерации» для
улучшения жилищных условий работников предприятия в качестве компенсации за
выделенную под строительство дома территорию, ранее занимаемую ФГУ
Центральной клинической бассейновой больницей Минздрава России;
— 70% — в собственность инвестора ООО «ПСФ «Крост».
4.2. Нежилая площадь (Иваньковское шоссе, вл. 3):
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
— 70% — в собственность инвестора ООО «ПСФ «Крост».
4.3. Площадь подземной автостоянки (Иваньковское шоссе, вл. 3):
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
— 80% — в собственность инвестора ООО «ПСФ «Крост».
4.4. Нежилая площадь (Сосновая аллея, вл. 2-6 — школа, детский сад и кафе):
(в ред. постановления Правительства Москвы от 03.06.2003 N 411-ПП)
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
— 70% — в собственность инвестора ООО «ПСФ «Крост».
Школа, детский сад и кафе оформляются в собственность города, а доля
инвестора в них компенсируется ему нежилыми площадями из доли города из
расчета 1 кв. м нежилой площади школы и детского сада за 1 кв. м нежилой
площади в объектах, входящих включая кафе в состав инвестиционного проекта
(пп. 4.1-4.3, 4.5-4.7).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 03.06.2003 N 411-ПП)
4.5. Жилая площадь (Волоколамское шоссе, вл. 80-84):
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы с последующей передачей префектуре Северо —
Западного административного округа на переселение жителей из сносимого
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
— 70% — в собственность инвестора ООО «ПСФ «Крост».
4.6. Нежилая площадь (Волоколамское шоссе, вл. 80-84):
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
— 70% — в собственность инвестора ООО «ПСФ «Крост».
4.7. Площадь подземной автостоянки (Волоколамское шоссе, вл. 80-84):
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
— 80% — в собственность инвестора ООО «ПСФ «Крост».
5. Префекту Северо — Западного административного округа в установленном
порядке:
5.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы и Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы в течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления
подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу (приложение),
с необходимым набором и размерами квартир и пользователей нежилых помещений.
5.2. Совместно с инвестором ООО «ПСФ «Крост», Департаментом жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы и Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы произвести отселение жителей (п. 5.1)
и вывод пользователей.
6. В случае выполнения инвестором дополнительных работ и услуг при реализации
инвестиционного проекта (п. 1) осуществить их компенсацию в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ «О порядке компенсации
инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов» и
постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 «О мерах по оптимизации
инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и
новому строительству».
7. Принять к сведению, что инвестор ООО «ПСФ «Крост» представит в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.
4) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве».
8. Принять к сведению, что инвестор ООО «ПСФ «Крост»:
8.1. За счет собственных и привлеченных средств осуществит поэтапное
строительство объектов (п. 1) со сроком ввода их в эксплуатацию в IV квартале
2004 года.
8.2. После завершения строительства и оформления имущественных прав оформит
земельно — правовые отношения в установленном порядке.
9. Участникам строительства по окончании строительства объектов произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N
56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в
г. Москве».
10. Префекту Северо — Западного административного округа, Департаменту
государственного и муниципального имущества города Москвы и Департаменту
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформлять акты о
результатах частичной реализации инвестиционного проекта пообъектно по мере
ввода объектов в эксплуатацию с учетом пунктов 4 и 6 настоящего
постановления.
11. Разрешить ООО «ПСФ «Крост» строительство жилых домов (п. 1) без объектов
гражданской обороны.
12. Принять к сведению обязательства ООО «ПСФ «Крост», что после завершения
строительства оформление и регистрация имущественных прав в собственность
будут осуществлены в установленном порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Северо — Западного административного округа Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 июня 2002 г. N 484-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
—-T———————-T————T————¬
¦N ¦Адрес ¦Кол-во чел.¦Общая жилая¦
¦п/п¦ ¦ ¦площадь ¦
+—+———————-+————+————+
¦1. ¦Сосновая аллея, дом 2 ¦ 109 ¦2067 кв. м ¦
¦2. ¦Сосновая аллея, дом 4 ¦ 114 ¦1985 кв. м ¦
¦3. ¦Сосновая аллея, дом 4а¦ 88 ¦1556 кв. м ¦
¦4. ¦Сосновая аллея, дом 6 ¦ 127 ¦2559 кв. м ¦
¦5. ¦Волоколамское шоссе, ¦ 89 ¦1874 кв. м ¦
¦ ¦дом 84, корп. 9 ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Волоколамское шоссе, ¦ 159 ¦3093 кв. м ¦
¦ ¦дом 80 ¦ ¦ ¦
L—+———————-+————+————