15:05:11
7 октября 2024 г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №608-ПП от 2009-06-30

О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: СЕРЕБРЯНИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК, Д. 4/3, СТР. 2, 3, Д. 6/5, СТР. 2ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2009 г. N 608-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: СЕРЕБРЯНИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК,
Д. 4/3, СТР. 2, 3, Д. 6/5, СТР. 2
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской
Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств
привлеченных инвесторов, осуществлявших долевое финансирование строительства
объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также
учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства
города Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП «О реорганизации Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы», Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инженерного
строительства города Москвы продолжить в период 2009-2011 гг. реализацию
инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми
помещениями и подземным гаражом-автостоянкой, включая городские магистральные
инженерные коммуникации, по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 2,
3, д. 6/5, стр. 2 (далее — объект).
2. Отметить, что:
2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2000
г. N 805 «О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном
административном округе», с учетом распоряжения первого заместителя Мэра
Москвы от 25 июня 2003 г. N 452-РЗМ «О разработке градостроительных
обоснований и исходно-разрешительной документации в 2004-2006 годах для
строительства объектов на месте строений, подлежащих сносу и реконструкции на
территории Центрального административного округа» в период 2000-2007 гг.
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в
последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве
города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда
осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и
строительству объекта (п. 1).
2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002
г. N 869-ПП «О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства
города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ»
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы проведен
конкурс (протокол от 10 ноября 2005 г. N 19-05) на привлечение соинвестора по
проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.3. По результатам проведенного конкурса (п. 2.2) Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО «СТРОЙМАКСИМУМ»
заключен договор на право соинвестирования проектирования и строительства 95%
общей площади объекта (п. 1) от 21 ноября 2005 г. N 282-ИС (в редакции
дополнительных соглашений от 23 ноября 2005 г. N 1, от 19 июля 2006 г. N 2, от
5 сентября 2007 г. N 3).
2.4. Оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 1850000 долларов
США (от получаемого объема общей площади квартир 3411,5 кв. м, 632,2 кв. м
нежилой площади и 59 машиномест при условии выполнения условий по
финансированию объекта (п. 4), определенного по результатам конкурса (п. 2.2),
произведена в полном объеме.
2.5. На отводимом для строительства объекта (п. 1) земельном участке
расположены строения по адресам: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 2
(аварийный жилой дом), Серебрянический пер., д. 6/5, стр. 2 (отселенный жилой
дом) и Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 3 (нежилое здание), которые подлежат
сносу в соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения
зданий в исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве
Москвы (протокол от 14 декабря 2004 г. N 25).
2.6. В связи со строительством объекта (п. 1) подлежат освобождению:
— нежилые помещения в строении 2 дома 6/5 по Серебряническому пер. площадью
65,3 кв. м, находящиеся в собственности ООО «СТРОЙМАКСИМУМ» (запись в ЕГРП от
28 июня 2006 г. N 77-77-11/051/2006-303);
— нежилое помещение площадью 395,3 кв. м по адресу: Серебрянический пер., д.
4/3, стр. 3 находится в безвозмездном пользовании у религиозной организации
Объединения традиционных буддийских общин Москвы (договор от 23 октября 2001
г. N 00-00058/01).
2.7. Отселение жителей аварийного жилого дома по адресу: Серебрянический
переулок, д. 4/3, стр. 2 произведено в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. N 805 «О признании аварийными жилых
домов, расположенных в Центральном административном округе». Жилые помещения
домов по адресам: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 2, Серебрянический пер.,
д. 6/5, стр. 2 свободны от имущественных прав третьих лиц.
3. Функции государственного заказчика в 2009-2011 гг. возложить на Департамент
дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с
пунктом 4 настоящего постановления.
4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства
объекта с учетом условий договора соинвестирования (п. 2.3) осуществляется на
следующих условиях:
— 95% — ООО «СТРОЙМАКСИМУМ» за счет собственных и привлеченных средств;
— 5% — до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного
инвестиционного фонда, а после 1 января 2009 г. государственным заказчиком (п.
3) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту
дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города
Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на
соответствующий финансовый год.
5. После завершения строительства объекта (п. 1) жилая, нежилая площадь и
машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем
соотношении:
5.1. Жилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
— 95% — в собственность ООО «СТРОЙМАКСИМУМ» и привлеченных им соинвесторов с
учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 2.4);
— 5% — Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города
Москвы для расчета с привлеченными соинвесторами.
5.2. Нежилая площадь (за исключением помещений площадью 65,3 кв. м, являющихся
частной собственностью (п. 2.6), и помещений площадью 917 кв. м, являющихся
собственностью города Москвы, в строениях (п. 2.5) до их сноса):
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для дальнейшего использования под магазин «шаговой» доступности;
— 60% распределяются в следующем соотношении:
— 95% — в собственность ООО «СТРОЙМАКСИМУМ» и привлеченных им
соинвесторов с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 2.4);
— 5% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы.
6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:
6.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта
строительства объекта (п. 1).
6.2. С 2009 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 4) в
пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1) на
условиях договора на право соинвестирования от 21 ноября 2005 г. N 282-ИС.
6.4. Обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа на
проектирование и строительство объекта (п. 1).
6.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для
оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы:
6.5.1. В четырехмесячный срок после выхода настоящего постановления
согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право
соинвестирования от 21 ноября 2005 г. N 282-ИС с ООО «СТРОЙМАКСИМУМ» на
условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график
выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения
отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2011 году, с
приложением установленного комплекта документов.
6.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором
необходимого пакета документов.
6.6. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1) представить
в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для
регистрации прав собственности города Москвы на свою долю (п. 5.2), а также на
объекты инженерного и коммунального назначения (п. 9.3) в установленном
порядке.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке
государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного
строительства города Москвы предусматривать начиная с 2009 года в Адресной
инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на
проектирование и строительство объекта в части доли, финансируемой
Правительством Москвы (п. 4), за счет и в пределах средств, выделенных
государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
8. Департаменту имущества города Москвы в шестимесячный срок обеспечить
расторжение договора безвозмездного пользования (п. 2.6) в установленном
порядке.
9. Установить, что:
9.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование,
выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1)
осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет организации,
уполномоченной осуществлять финансирование строительства в соответствии с
графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью договора на
соинвестирование, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению
по фактически выполненному объему работ за истекший квартал.
9.2. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных
коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в том же соотношении, что и
финансирование проектирования и строительства объекта (п. 4).
9.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные
государственным заказчиком и соинвестором при строительстве объекта (п. 4),
передаются в собственность города Москвы в установленном порядке.
9.4. Инвесторы по строительству объекта осуществят плату за технологическое
присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО «Московская
объединенная электросетевая компания» согласно потребляемым нагрузкам.
9.5. После завершения строительства объекта (п. 1) оформление и учет жилой
площади в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будут
произведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля
2007 г. N 644-ПП «Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой
площади (по форме 4 Единой информационной системы «Жилище»)».
10. Режим использования и градостроительные регламенты в границах зоны
регулирования застройки устанавливаются с учетом требований пункта 11
постановления Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315
«Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».
11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 8
настоящего постановления расторгнуть договор аренды земельного участка
площадью 0,0366 га от 30 сентября 2002 г. N М-01-021959, оформленного
религиозной организации Объединению традиционных буддийских общин Москвы для
эксплуатации части здания под культовые цели.
12. Признать утратившими силу:
12.1. Пункты 3, 4, 5, 9 и 10 постановления Правительства Москвы от 10 октября
2000 г. N 805 «О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном
административном округе» в части объекта по адресу: Серебрянический переулок,
д. 4/3, стр. 2.
12.2. Постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2001 г. N 371-ПП «Об
использовании строения 3 по Серебряническому пер., 4/3».
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация