ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №526-ПП от 2009-06-02

О ПРОЕКТЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ «О ПРОЕКТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» И ПРОЕКТЕ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ «О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2007 Г. N 4 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКОВ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ»ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2009 г. N 526-ПП
О ПРОЕКТЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
«О ПРОЕКТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» И ПРОЕКТЕ ЗАКОНА
ГОРОДА МОСКВЫ «О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ЗАКОНА ГОРОДА
МОСКВЫ ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2007 Г. N 4 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКОВ
ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ»
В целях реализации Плана первоочередных законопроектных работ органов
исполнительной власти города Москвы на 2009-2010 годы, утвержденного
распоряжением Мэра Москвы от 31 декабря 2008 г. N 362-РМ, Правительство Москвы
постановляет:
1. Одобрить проект постановления Московской городской Думы «О проекте
федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской
Федерации» (приложение 1).
2. Одобрить проект закона города Москвы «О признании утратившим силу Закона
города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 «Об установлении сроков проведения
открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом в городе Москве» (приложение 2).
3. Рекомендовать Мэру Москвы внести указанные проекты на рассмотрение в
Московскую городскую Думу в установленном порядке.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П. и на заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы, полномочного представителя Мэра Москвы в
Московской городской Думе Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 2 июня 2009 г. N 526-ПП
Проект
МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О ПРОЕКТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
В соответствии со статьей 104 Конституции Российской Федерации и статьей 35
Устава города Москвы Московская городская Дума постановляет:
1. Внести на рассмотрение Государственной Думы Федерального Собрания
Российской Федерации в порядке законодательной инициативы проект федерального
закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
2. Поручить представление указанного законопроекта на всех этапах его
рассмотрения в Государственной Думе депутату Московской городской Думы
__________________________________________________________________.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Председателя
Московской городской Думы.
Вносится Московской
городской Думой
Проект
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1
Часть 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации после слов «в
строящихся многоквартирных домах» дополнить словами «(до ввода в установленном
порядке в эксплуатацию)».
Статья 2
Дополнить статью 139 Жилищного кодекса Российской Федерации частью 4
следующего содержания:
«4. На товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
также распространяется действие положений разделов VI и VII настоящего
Кодекса».
Статья 3
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня
его официального опубликования.
Приложение 1
к проекту федерального закона
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
В целях совершенствования организации управления многоквартирными домами, в
которых не выбран способ управления или если принятое решение о выборе способа
управления не было реализовано, подготовлен проект федерального закона «О
внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее — проект).
Проект направлен на уточнение порядка создания товарищества собственников
жилья (далее — ТСЖ) в строящихся многоквартирных домах.
В настоящее время на федеральном уровне не урегулирован вопрос реализации
способа управления многоквартирным домом до момента регистрации прав
собственности на помещения в доме, в результате чего индивидуальные инвесторы
находятся под абсолютным диктатом компании застройщика и не могут принимать
участие в управлении домом в течение всего периода регистрации прав, который
может длиться более года. Это обусловлено тем, что в соответствии со статьей
131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 18 Жилищного кодекса
Российской Федерации право собственности на объекты недвижимости возникает с
момента государственной регистрации указанного права.
Таким образом, необходимо законодательно разрешить индивидуальным инвесторам
выбирать способ управления многоквартирным домом (или принимать иные решения
по управлению) с момента сдачи дома в эксплуатацию на основании документов
долевого участия в строительстве. В этих целях в проекте предусмотрено
дополнение статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 2).
Кроме того, применение статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации в
предлагаемой в проекте редакции позволит обеспечить деятельность созданного в
многоквартирном доме-новостройке ТСЖ.
Приложение 2
к проекту федерального закона
ПЕРЕЧЕНЬ
АКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИЗНАНИЮ
УТРАТИВШИМИ СИЛУ, ПРИОСТАНОВЛЕНИЮ, ИЗМЕНЕНИЮ, ДОПОЛНЕНИЮ
ИЛИ ПРИНЯТИЮ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗАКОНА «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Принятие данного проекта федерального закона не потребует признания
утратившими силу, приостановления, изменения или принятия актов федерального
законодательства.
Приложение 3
к проекту федерального закона
ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Принятие данного проекта федерального закона не потребует дополнительных
затрат из федерального бюджета.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 2 июня 2009 г. N 526-ПП
Проект
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ
ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2007 Г. N 4 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКОВ
ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ»
Статья 1
Признать утратившим силу Закон города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 «Об
установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом в городе Москве».
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального
опубликования.
Приложение 1
к проекту закона города Москвы
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ПРОЕКТУ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ «О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ
СИЛУ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2007 Г. N 4
«ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКОВ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ
ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ»
Проект закона города Москвы «О признании утратившим силу Закона города Москвы
от 14 февраля 2007 г. N 4 «Об установлении сроков проведения открытых
конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом в городе Москве» предусматривает отмену Закона города Москвы от 14
февраля 2007 г. N 4 «Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по
выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе
Москве» в связи с истечением срока проведения открытых конкурсов по выбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве.
Приложение 2
к проекту закона города Москвы
ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
К ЗАКОНУ ГОРОДА МОСКВЫ «О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ЗАКОНА
ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2007 Г. N 4 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
СРОКОВ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ»
Принятие данного проекта закона города Москвы не потребует дополнительных
затрат из городского бюджета.
Приложение 3
к проекту закона города Москвы
ПЕРЕЧЕНЬ
НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ИЗМЕНИТЬ
ИЛИ ПРИЗНАТЬ УТРАТИВШИМИ СИЛУ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ЗАКОНА
ГОРОДА МОСКВЫ «О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ЗАКОНА ГОРОДА
МОСКВЫ ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2007 Г. N 4 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКОВ
ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ»
Принятие данного Закона города Москвы не потребует изменения или признания
утратившими силу нормативных правовых актов города Москвы.
Приложение 4
к проекту закона города Москвы
ПЕРЕЧЕНЬ
НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ПРИНЯТЬ
В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ «О ПРИЗНАНИИ
УТРАТИВШИМ СИЛУ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2007 Г.
N 4 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКОВ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ
ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ»
Реализация данного Закона города Москвы не потребует принятия нормативных
правовых актов.