Жилищные законы

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ № 3061-РП от 25.12.2008 г.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ 110/10 КВ "СЕМЕНОВСКАЯ" ПО АДРЕСУ: УЛ. АРХИТЕКТОРА ВЛАСОВА, ВЛ. 3

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. N 3061-РП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ 110/10 КВ "СЕМЕНОВСКАЯ"
ПО АДРЕСУ: УЛ. АРХИТЕКТОРА ВЛАСОВА, ВЛ. 3

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. N
923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного
строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг." и
развития системы электроснабжения в городе Москве:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 26 октября 2007 г. N А-4606/07 (приложение) как
основание для подготовки проектной документации на строительство
электроподстанции 110/10 кВ "Семеновская" по адресу: ул. Архитектора Власова,
вл. 3, предъявления в срок до 31 марта 2009 г. проектной документации на
государственную экспертизу и в дальнейшем для получения разрешений на
строительство и ввод объекта в эксплуатацию со следующими допустимыми
технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,48
га; максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен - 13500 кв. м, в том числе подземная площадь - 2250
кв. м).
2. Предложить открытому акционерному обществу "Московская объединенная
электросетевая компания" (ОАО "МОЭСК"):
2.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.
1) и необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на
период проектирования и строительства объекта (п. 1).
2.2. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет
документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты
инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Принять к сведению, что земельный участок по адресу: ул. Архитектора
Власова, вл. 3 полностью освобожден от строений в соответствии с распоряжением
префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 13 апреля
2007 г. N 596-РП "О сносе нежилого здания по адресу: ул. Архитектора Власова,
вл. 3".
4. Установить, что после сдачи объекта в эксплуатацию 100% площади
электроподстанции переходят в собственность ОАО "МОЭСК".
5. Региональной энергетической комиссии города Москвы при установлении тарифа
на услуги по передаче электрической энергии и размера платы за технологическое
присоединение к электрическим сетям учитывать затраты ОАО "МОЭСК" на
проектирование и строительство электроподстанции 110/10 кВ "Семеновская".
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г.
N 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы
жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на
2008-2010 гг." (в редакции постановления Правительства Москвы от 27 декабря
2006 г. N 1050-ПП), заменив в пункте 21 подраздела 2.2 "Реконструкция" раздела
II "Электросетевое строительство по плану ОАО "Московская объединенная
электросетевая компания" приложения 3 к постановлению цифры "2006-2007"
цифрами "2008".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта
Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2008 г. N 3061-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 26 октября 2007 г. N А-4606/07

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   -----------------------¬
                               Регистрация         ¦                      ¦
                               Государственного    ¦                      ¦
                               градостроительного  ¦                      ¦
                               кадастра:           ¦                      ¦
                                                   L-----------------------

                                                   -----------------------¬
                               Кадастровый номер   ¦                      ¦
                               земельного участка: ¦                      ¦
                                                   L-----------------------

Административный округ: Юго-Западный.
Район: Черемушки.
Адрес: улица Архитектора Власова, вл. 3.
Наименование объекта: электроподстанция 110/10 кВ "Семеновская".
Функциональное назначение объекта: тепловая электростанция.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты производственного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" -
филиал Западные электрические сети.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от
01.06.2004 N 365-ПП "Об основных направлениях развития системы
теплоэлектроснабжения города Москвы на период до 2020 года".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием
оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение
государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития
территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О
градостроительном плане развития Юго-Западного административного округа";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных
округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города
Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N
741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории
административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования
территории города Москвы";
комплексный план реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 01.02.2000 N 76 "О комплексной
реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек" и уточненный постановлением
Правительства Москвы от 02.11.2004 N 761-ПП "О внесении изменений и дополнений
в постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 N 76".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления
акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от
30.01.2006 N 08-06-3403-05/ЗО1-05 и решение Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета (протокол от 15.05.2007 N 21);
решение Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по
рассмотрению предпроектных предложений, протокол от 11.09.2007 N 33.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка         0,48
    (га):

    2.2. Максимальная общая площадь         13500 - общая площадь объекта,
    объекта (суммарная поэтажная            в т.ч. подземная площадь 2250,0
    площадь объекта в габаритах             кв. м
    наружных стен) (кв. м):

    2.3. Минимальная общая площадь          Не определена
    объекта (суммарная поэтажная
    площадь объекта в габаритах
    наружных стен) (кв. м):

    2.4. Этажность (количество              5 наземных + 1 подземный
    уровней):

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):       16,2

    2.6. Площадь благоустройства            Определить проектом
    (вне границ отводимого земельного
    участка) (га):

    2.7. Показатели нормативного            В соответствии с МГСН 1.01-99
    обеспечения местами хранения
    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на
проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит
согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию подъездов к проектируемому
объекту предусмотреть с использованием существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с
техническими условиями эксплуатационных служб на присоединение к инженерным
коммуникациям.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям
Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям
города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного
управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города
Москвы): в соответствии с заключениями от 14.12.2005 N 21/2/2082 и от
29.12.2005 N 4/10/1455-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП
11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном
управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
------------------------------------------------------------------
примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N
116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" принят
21.07.1997, а не 20.06.1997.
------------------------------------------------------------------
разработать декларацию безопасности в соответствии с Федеральным законом от
20.06.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных
объектов" и постановлением Федерального горного и промышленного надзора России
от 07.09.1999 N 66 "О порядке оформления декларации промышленной безопасности
и перечня сведений, содержащихся в ней";
включить в состав государственной и рабочей комиссии представителей Главного
управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями
п. 3.46 СНиП II-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3
пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на
расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по
заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в
соответствии с заключением от 13.12.2005 N 10-16/595:
определить при разработке проекта достаточность разрыва до существующей и
проектируемой жилой застройки расчетами ожидаемых уровней шума и других
физических факторов (эффективность противошумных мероприятий);
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на
участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению
Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключения не
требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению
Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 09.12.2005 N 06-14-13272/5:
разработать в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды",
"Технологические решения", ПОС (проект организации строительства),
"Благоустройство и озеленение" и "Организация санитарно-защитной зоны" и
представить на согласование в установленном порядке;
разработать раздел "Охрана окружающей среды" в соответствии с установленными
требованиями. Выполнить оценку воздействия на окружающую среду с учетом
особенностей расположения участка и в сравнении с воздействием существующей
электроподстанции "Семеновская";
предусмотреть в составе проекта:
------------------------------------------------------------------
примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление
Правительства Москвы N 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки
поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г." издано
17.04.2001, а не 17.04.2002.
------------------------------------------------------------------
мероприятия по сбору и очистке поверхностных сточных вод с отведением в
городскую водосточную сеть в соответствии с требованиями постановления
Правительства Москвы от 17.04.2002 N 355-ПП;
обеспечение нормативных показателей физических факторов воздействия;
обеспечение достижения санитарно-гигиенических нормативов предельно
допустимого воздействия на окружающую природную среду с учетом фоновой
концентрации загрязняющих веществ;
обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения,
канализации, теплообеспечения;
размещение автостоянок для обслуживающего, гостевого и служебного
автотранспорта в пределах отводимых территорий (емкость и достаточность
стоянок обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления
Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП);
организацию строительства и складирования строительных материалов и
строительного мусора в границах отведенного участка реконструкции;
решение по объемам и порядку обращения с отходами строительства и
демонтируемого оборудования;
проработку решения по обеспечению бесперебойной работы ПС 110/10 кВ
"Семеновская" в случае аварийной ситуации;
разработать предложения по возможно максимальному сохранению зеленых
насаждений в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость
уничтожаемых зеленых насаждений;
предусмотреть проведение мероприятий по компенсационному озеленению в
соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых
насаждений";
провести оценку воздействия на окружающую среду непосредственно в период
проведения строительных работ в составе ПОС (проект организации
строительства);
предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий, в т.ч. регламентировать
порядок обращения с образующимися строительным мусором и отходами;
представить подтверждение обеспечения уровней предельно допустимого
воздействия физических факторов (результатами инструментальными замерами
допустимых уровней у фасадов ближайших жилых домов от действующего на момент
проектирования ПС с аналогичными технологическими параметрами).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на
участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.12.2005 N
06-14-13250/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость
уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в
соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых
насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с
распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на
проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства
Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при
строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации
разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП
"ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой
территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от
22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения
нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных
требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры
стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением
имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей
дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования
(техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и
обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и
др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской
трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на
земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации
строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме
обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для
фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них процесса
проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению
контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в
стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта
определить на стадии разработки проекта организации строительства в
соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности
строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по
согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного
административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и
Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП
"Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых
объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения
общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации"
корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке расположено двухэтажное капитальное здание объекта торговли и
почты, а также многочисленные металлические и кирпичные индивидуальные гаражи
и газораспределительный пункт (ГРП) "Черемушки N 197", подлежащие сносу в
установленном порядке. Местные инженерные сети, а также газопровод Д219 ср.д.,
Д400 н.д., электрокабели 6 x 2 шт. подлежат сохранности или перекладке в
установленном порядке.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения
о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 04.06.2007 N А-3864/07 считать утратившим
силу.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков