РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №3039-РП от 2008-12-23

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2005 Г. N 2738-РП И МЕРАХ ПО ЕГО РЕАЛИЗАЦИИПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 декабря 2008 г. N 3039-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2005 Г. N 2738-РП И МЕРАХ ПО ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N
801-ПП «О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных
планов земельных участков на территории города Москвы», в связи с
необходимостью приведения параметров градостроительного объекта в соответствие
с установленными градостроительными требованиями и регламентами использования
территории:
1. Утвердить:
1.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) от 2 октября 2008 г. N А-6388/98 для
осуществления строительства в рамках применения специальных мер, направленных
на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды,
многофункционального комплекса с размещением помещений Дома причта для прихода
церкви Святителя Николая на Щепах (приложение 1) для предъявления с целью
проведения экспертизы проектной документации и получения разрешения на
строительство объекта и ввод его в эксплуатацию со следующими
технико-экономическими показателями: площадь земельного участка — 0,64 га,
общая площадь объекта — 33992 кв. м (в том числе 1303 кв. м (уточняется
проектом) — помещения Дома причта храма Святителя Николая на Щепах), в том
числе: наземная часть — 17620 кв. м, подземная часть — 16372 кв. м.
1.2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) от 12 сентября 2008 г. N А-6297/08 для
осуществления строительства в рамках применения специальных мер, направленных
на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, тяговых
подстанций Т-5АП и Т-5Ф (приложение 2) для предъявления с целью проведения
экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство
объектов и ввода их в эксплуатацию со следующими технико-экономическими
показателями: площадь земельного участка — 0,4 га (2 объекта), общая площадь
объектов — 1988,66 кв. м, в том числе: наземная часть — 1196,0 кв. м,
подземная часть — 792,66 кв. м, из них 136,36 кв. м — технические помещения,
656,3 кв. м — подстанционный кабельный коллектор.
2. Признать целесообразным реализацию инвестиционного проекта строительства
многофункционального комплекса по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21 с
учетом размещения в нем помещений Дома причта для прихода церкви Святителя
Николая на Щепах.
3. Принимая во внимание необходимость корректировки градостроительной
документации на размещение объекта по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21,
продлить срок реализации инвестиционного проекта до 31 декабря 2011 г.
4. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 30 декабря 2005 г.
N 2738-РП «О сносе ветхого здания по адресу: 1-й Николощеповский пер., д.
20/4, проектировании и строительстве многофункционального комплекса по адресу:
1-й Смоленский пер., вл. 19-21 и гаража по адресу: 1-й Николощеповский пер.,
д. 20/4 (Центральный административный округ города Москвы)» (в редакции
постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2007 г. N 106-ПП):
4.1. В пункте 1.2 распоряжения слова «в 2006-2009 годах — строительство
многофункционального комплекса общей жилой площадью надземной части 11400 кв.
м с подземной автостоянкой» заменить словами «в 2006-2011 годах —
строительство многофункционального комплекса общей площадью 33992 кв. м с
размещением помещений Дома причта для прихода церкви Святителя Николая на
Щепах».
4.2. Дополнить распоряжение пунктом 2.5 в следующей редакции:
«2.5. В месячный срок после завершения строительства объектов (п. 1)
представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов
(в том числе материалы ГУП МосгорБТИ) для проведения работ по оценке доли
города (п. 4.1.2)».
4.3. Пункт 4.1 распоряжения изложить в следующей редакции:
«4.1. После завершения строительства установить следующий порядок
распределения общей площади объектов (п. 1):
4.1.1. Нежилые помещения площадью 3277,5 кв. м, в том числе 100% площади
тяговых подстанций Т-5АП и Т-5Ф (2 объекта) — в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы в качестве компенсации за сносимые
нежилые площади.
4.1.2. Оставшиеся нежилые помещения — в собственность инвестора — ЗАО «СК
«ДОНСТРОЙ» при условии перечисления в бюджет города Москвы рыночной стоимости
доли города Москвы (50% площадей нежилых помещений и 20% площадей подземной
автостоянки), определенной Департаментом имущества города Москвы в
установленном порядке.
Кроме того, инвестор — ЗАО «СК «ДОНСТРОЙ» осуществляет из своей доли площадей
в объекте передачу в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы 1206,76 кв. м нежилых помещений в счет ранее переданной
инвестору ЗАО «СК «ДОНСТРОЙ» нежилой площади из доли города в объеме 1206,76
кв. м в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17.
4.1.3. Окончательные взаиморасчеты сторон утверждаются целевым
распорядительным документом Правительства Москвы с учетом документально
подтвержденных в установленном порядке дополнительных затрат инвестора на
проведение работ согласно пунктам 2.1, 2.2 и 2.3 настоящего распоряжения».
4.4. Дополнить распоряжение пунктом 5.7 в следующей редакции:
«5.7. Осуществит за счет собственных и привлеченных средств без последующей
компенсации из бюджета города Москвы:
— финансирование работ по проектированию и строительству инженерных сетей и
сооружений, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию;
— плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим
сетям ОАО «Московская городская электросетевая компания».
4.5. Пункты 4.2, 6 и 12 распоряжения признать утратившими силу.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта
Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2008 г. N 3039-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 2 октября 2008 г. N А-6388/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
————————¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L————————
————————¬
Кадастровый номер ¦770100050011002 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L————————
Административный округ: Центральный.
Район: Арбат.
Адрес: 1-й Смоленский переулок, вл. 19-21.
Наименование объекта: многофункциональный комплекс с размещением помещений
Дома причта для прихода церкви Святителя Николая на Щепах.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство в рамках применения специальных мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.
Застройщик (заказчик): ЗАО «СК ДОНСТРОЙ».
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от
30.12.2005 N 2738-РП «О сносе ветхого здания по адресу: 1-й Николощеповский
пер., д. 20/4, проектировании и строительстве многофункционального комплекса
по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21 и гаража по адресу: 1-й
Николощеповский пер., д. 20/4 (Центральный административный округ города
Москвы)».
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием
оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного
строительства на период строительства от 22.02.2008 N М-01-514886.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение
государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития
территории района Арбат, утвержденный постановлением Правительства Москвы от
13.08.2002 N 632-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 23 от 02.07.2008
Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению
предпроектных материалов, представленных ГУП «УПСП Москомархитектуры»; выписка
из протокола N 34 от 11.08.2006 Комиссии по регулированию градостроительной
деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия;
выписка из протокола от 25.04.2007 N 205 заседания Экспертной комиссии по
недвижимым объектам наследия и их территориям при Комитете по культурному
наследию города Москвы; выписка из протокола от 14.02.2006 N 4 заседания
рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически
сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы; экспертное заключение
Объединенной экспертной рабочей группы (ОЭРГ) от 12.04.2006; выписка из
протокола от 25.04.2007 N 205 заседания Экспертной комиссии по недвижимым
объектам наследия и их территориям при Комитете по культурному наследию города
Москвы; заключение от 18.12.2006 N 4/12171 Федеральной службы по надзору за
соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране
культурного наследия; протокол совещания от 18.12.2006 по вопросу размещения
Дома причта храма Святителя Николая на Щепах на земельном участке по адресу:
1-й Смоленский пер., вл. 21, утвержденный и.о. руководителя Комплекса
архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы А.Д.
Косованом; согласование Московской патриархии материалов предпроектных
проработок; справка о проектировании и строительстве многофункционального
комплекса на имя Мэра Москвы Ю.М. Лужкова, подписанная первым заместителем
Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, префектом Центрального
административного округа города Москвы С.Л. Байдаковым, председателем
Москомархитектуры А.В. Кузьминым; протокол совещания у первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 23.07.2008 по вопросам оформления
распорядительных документов и выпуску градостроительной документации по
объектам группы компаний «Дон-Строй»; поручение первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 30.09.2008 N 25-06-1750/5-0-112.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,64
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 33992 — общая площадь, в т.ч. Дом
объекта (суммарная поэтажная причта храма Святителя Николая на
площадь объекта в габаритах Щепах — 1303 (уточняется проектом),
наружных стен) (кв. м): из них наземная — 17620,0,
подземная — 16372
2.3. Минимальная общая площадь —
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-6-7 и 3 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 26,4
2.6. Площадь благоустройства —
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит
согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание предусмотреть
со стороны 1-го Смоленского переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с
заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного
межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП «ГлавАПУ» от 10.07.2007 N
558/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям
Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям
города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного
управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города
Москвы): в соответствии с заключением от 13.12.2006 N 21/2/3482:
разработать раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» согласно требованиям СНиП
11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном
управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 19.07.2007 N 2/1194:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в
соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3
пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на
расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
предусмотреть при разработке раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной
безопасности» деление на пожарные отсеки из-за различной функциональной
пожарной опасности частей здания (пп. 7.4, 7.5 СНиП 21-01-97*).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по
заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в
соответствии с заключением от 23.01.2007 N 10-16/39:
принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку
комплекса по условиям естественной освещенности и продолжительности времени
инсоляции;
предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и
радиологических исследований почвы на участке строительства;
рассмотреть исследования светоклиматического режима в Управлении
Роспотребнадзора по городу Москве с выдачей санитарно-эпидемиологического
заключения.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению
Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в
соответствии с заключением от 19.07.2007 N 16-02-215/7-(1):
заказать проект археологических работ по заданию Центра археологических
исследований.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению
Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключениями от 16.09.2008 N 06-28-8360/8, от 27.10.2006 N
06-14-9897/6:
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения
автотранспорта в подземном пространстве;
разработать раздел «Благоустройство и озеленение» в соответствии с
требованиями МГСН 1.02-02 «Благоустройство», СНиП III-10-75 «Благоустройство»;
——————————————————————
примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление
Правительства Москвы N 8-ПП «О Генеральной схеме цветочного оформления города
Москвы» издано 14.01.2003, а не 14.01.2006.
——————————————————————
разработать раздел «Цветочное оформление территории и объекта» в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2006 N 8-ПП;
предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с
комом 1 x 1 x 0,8. Проектом обеспечить выполнение требований Закона города
Москвы от 05.05.1999 N 17 «О защите зеленых насаждений»;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры
стройплощадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающей
озелененной территории. Земельно-правовые отношения на всю территорию
стройплощадки на период строительства оформить в установленном порядке;
представить проект благоустройства и компенсационного озеленения,
разработанный на территорию вновь создаваемого объекта природного комплекса
площадью 0,11 га. Проектные предложения по корректировке границ природного
комплекса оформить в установленном порядке;
провести в соответствии с МГСН 1.02-02 комплексную оценку качества почв
(радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и
агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а
также ведения строительства, перемещения грунтов;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием
адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов,
а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному
благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы N
594-ПП от 09.08.2005.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на
участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.08.2006 N
06-14-9857/6:
предусмотреть возможность пересадки саженцев туй, липы, вяза, сирени;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость
уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в
соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 «О защите зеленых
насаждений» и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с
распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП «О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения», а также средства на
проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования
(техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и
обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и
др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии «Московский городской
трест геолого-геодезических и картографических работ» строительный паспорт на
земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации
строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме
обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для
фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них процесса
проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 «О мерах по усилению
контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в
стесненных условиях окружающей сложившейся застройки».
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с
заключениями ОПС ГУП «Мосгоргеотрест» от 06.12.2006 N П7020-06, ГУП
«Московский Метрополитен» от 27.11.2006 N 1-12/1450, а также письмом
Росохранкультуры от 18.12.2006 N 4/12171.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта
определить на стадии разработки проекта организации строительства в
соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности
строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» по
согласованию с префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП
«Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых
объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения
общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации»
корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного
использования в установленном порядке.
3.3.5. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и
строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от
13.11.2006.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от
20.04.2007 N 33-1-280/7-(1)-1 и Департамента имущества города Москвы от
26.01.2007 N ц/07/529.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения
о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 25.07.2007 N А-4116/98 признан утратившим
силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2008 г. N 3039-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 12 сентября 2008 г. N А-6297/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
————————¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.007238 ¦
градостроительного ¦от 18.09.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L————————
————————¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L————————
Административный округ: Центральный.
Район: Арбат.
Адрес: 1-й Николощеповский переулок.
Наименование объекта: тяговые подстанции Т-5АП и Т-5Ф (2 шт.).
Функциональное назначение объекта: объект коммунальных служб.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство в рамках применения специальных мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.
Застройщик (заказчик): ЗАО СК «Дон-Строй».
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от
30.12.2005 N 2738-РП «О сносе ветхого здания по адресу: 1-й Николощеповский
пер., д. 20/4, проектировании и строительстве многофункционального комплекса
по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21 и гаража по адресу: 1-й
Николощеповский пер., д. 20/4 (Центральный административный округ)».
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием
оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение
государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития
района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от
21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 28 от 29.09.2006
Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению
предпроектных материалов; письмо Московского метрополитена от 02.12.2005 N
1-7/1115; технические условия N Э-3-58/96 от 25.11.2005; график от 18.07.2008
строительства тяговых подстанций ТП-5АП; ТП-Ф взамен существующей Т-5,
сооружение кабельного ходка закрытым способом, реконструкция ствола; выписка
от 20.08.2008 N 28-А из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного
совета при главном архитекторе города Москвы; протокол от 23.07.2008 N 4
совещания по вопросу выполнения протокола N 3 от 09.06.2008 по вопросам
оформления распорядительных документов и выпуску градостроительной
документации по объектам группы компаний «Дон-Строй», утвержденный первым
заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,4 (2 объекта)
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1988,66 — общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная 1196,0 — наземная часть (2 объекта),
площадь объекта в габаритах 792,66 — подземная часть, в т.ч.
наружных стен) (кв. м): 136,36 — технические помещения,
656,3 — подстанционный кабельный
коллектор
2.3. Минимальная общая площадь —
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3, в т.ч. подземный уровень (подвал)
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): По проекту
2.6. Площадь благоустройства —
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного —
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит
согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию подъезда к подстанциям
предусмотреть с 1-го Николощеповского пер. и Смоленской набережной.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с
заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного
межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП «ГлавАПУ» от 11.12.2006 N
737/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям
Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям
города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного
управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города
Москвы): в соответствии с заключением от 13.12.2006 N 21/2/3484:
разработать раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» согласно требованиям СНиП
11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в
Управлении гражданской защиты города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 28.12.2006 N 9/10/1757-1:
——————————————————————
примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду
Градостроительный кодекс Российской Федерации.
——————————————————————
разработать в проекте специальный раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной
безопасности» в соответствии с пунктом 9 части 12 статьи 48 Гражданского
кодекса Российской Федерации;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями
МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3
пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на
расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по
заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в
соответствии с заключением от 07.12.2006 N 10-16/1213:
рассмотреть проект с разделами «Охрана окружающей среды» и «Защита от шума» в
Управлении Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала
производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению
Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в
соответствии с заключением от 26.12.2006 N 16-06-13/8487:
заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за
сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению
Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 22.01.2007 N 06-14-17054/6:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических
показателей, определенных в материалах исходно-разрешительной документации;
предусмотреть использование типового проекта, разработанного с учетом
действующих и санитарно-гигиенических нормативов;
представить в составе материалов проекта строительства объекта проект
благоустройства и компенсационного озеленения, разработанный на дополнительные
участки. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16
лет с комом 1 x 1 x 0,8. Проектом обеспечить выполнение требований Закона
города Москвы от 05.05.1999 N 17 «О защите зеленых насаждений»;
предусмотреть устройство въездов-выездов по существующим проездам;
предусмотреть при разработке раздела «ПОС» организацию строительной площадки в
границах землеотвода.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на
участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.12.2006 N
06-14-17067/6:
заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость
уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в
соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 «О защите зеленых
насаждений» и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП «Об использовании
порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы,
компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города
Москвы».
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования
(техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и
обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и
др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии «Московский городской
трест геолого-геодезических и картографических работ» строительный паспорт на
земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации
строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме
обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для
фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них процесса
проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 «О мерах по усилению
контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в
стесненных условиях окружающей сложившейся застройки».
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел «Основные
решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных
граждан», предусмотренный СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для
маломобильных групп населения».
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с
заключениями ОПС Мосгоргеотреста от 06.12.2006 N П7041-06, Московского
метрополитена от 27.11.2006 N 1-12/1452.
3.3.1. Разработать и утвердить проектную документацию на перевод дистанций
специальных объектов электромеханической службы (ДСО ЭМС) ГУП «Московский
метрополитен» на территорию электродепо «Калужская» по адресу: ул.
Профсоюзная, вл. 59 на участке 0,16 га общей площадью 1462 кв. м.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта
определить на стадии разработки проекта организации строительства в
соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности
строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» по
согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального административного округа и
Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП
«Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых
объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения
общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации»
корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении
акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и
строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением по обследованию объекта недвижимости от
17.11.2006.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от
19.12.2006 N 33-1-17668/6-(6)-1 и Департамента имущества города Москвы от
22.12.2006 N Ц/06/7758.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения
о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 22.02.2007 N А-3313/08 признан утратившим
силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков