ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №985-ПП от 2008-10-28

О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: М. КАКОВИНСКИЙ ПЕР., Д. 6, СТР. 1ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2008 г. N 985-ПП
О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
М. КАКОВИНСКИЙ ПЕР., Д. 6, СТР. 1
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской
Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств
привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства
объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также
учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП «О реорганизации Департамента инвестиционных
программ строительства города Москвы», Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что:
1.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002
г. N 870-ПП «О признании жилых домов, расположенных в Центральном
административном округе, аварийными» Департаментом инвестиционных программ
строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации
инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет Целевого
бюджетного инвестиционного фонда в период 2002-2007 гг. выполнялись функции
государственного заказчика и осуществлялось финансирование проектирования и
строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: М. Каковинский
пер., д. 6, стр. 1 со следующими допустимыми технико-экономическими
показателями: площадь земельного участка — 0,075 га, общая площадь объекта —
3019 кв. м, в том числе наземная — 2474 кв. м, подземная — 545 кв. м
(автостоянка на 19 машиномест).
1.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N
869-ПП «О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства
города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ» проведены
конкурсы на привлечение соинвесторов на проектирование и строительство объекта
(п. 1.1) от 4 февраля 2004 г. и от 13 сентября 2005 г.
1.3. По результатам проведенных конкурсов (п. 1.2) Департамент инвестиционных
программ строительства города Москвы заключил договоры на право
соинвестирования проектирования и строительства объекта (п. 1.1) с:
1.3.1. ЗАО «Архитектурно-строительная компания «Жилая среда» от 13 июля 2004
г. N 183-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 12 октября 2005 г. N 1,
от 12 декабря 2005 г. N 2, от 26 декабря 2005 г. N 3, от 4 сентября 2006 г. N
4) на право соинвестирования проектирования и строительства объекта (п. 1.1) в
размере 50% от общего объема финансирования.
1.3.2. ООО «ТрастИнвестГрупп» от 6 октября 2005 г. N 245-ИС (в редакции
дополнительных соглашений от 16 мая 2006 г. N 1, от 4 сентября 2006 г. N 2) на
право соинвестирования проектирования и строительства объекта (п. 1.1) в
размере 45% от общего объема финансирования.
1.3.3. В соответствии с дополнительными соглашениями от 12 декабря 2005 г. N 2
и от 26 декабря 2005 г. N 3 к договору соинвестирования от 13 июля 2004 г. N
183-ИС (п. 1.3.1) права и обязанности по данному договору в полном объеме
перешли от ЗАО «Архитектурно-строительная компания «Жилая среда» к ООО
«ТрастИнвестГрупп».
1.4. Инвестиционные взносы на право соинвестирования определены по результатам
конкурсов (п. 1.2) и заключенных договоров соинвестирования (п. 1.3) в
размере, эквивалентном 566511 долларам США (договор соинвестирования от 13
июля 2004 г. N 183-ИС), 675565 долларам США (договор соинвестирования от 6
октября 2005 г. N 245-ИС). ООО «ТрастИнвестГрупп» произведена оплата
инвестиционных взносов в размере, эквивалентном 566511 долларам США и 675565
долларам США.
2. Отметить, что:
2.1. Проектно-сметная документация на объект (п. 1.1) разработана в полном
объеме и утверждена распоряжением Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы от 18 сентября 2006 г. N 455-ППД.
2.2. Заказчик ООО «ТрастИнвестГрупп» и генеральный подрядчик по строительству
объекта (п. 1.1) ООО «Валентина» определены на конкурсной основе в
установленном действующим законодательством порядке.
3. Функции государственного заказчика в 2008 году возложить на Департамент
дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с
пунктом 4 настоящего постановления.
4. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству
объекта (п. 1.1) с учетом заключенных договоров (п. 1.3) осуществляется на
следующих условиях:
— 5% — до 31 декабря 2007 г. — за счет средств Целевого бюджетного
инвестиционного фонда, а после 1 января 2008 г. — государственным заказчиком
(п. 3) в установленном порядке;
— 95% — инвестором ООО «ТрастИнвестГрупп» (п. 1.3) за счет собственных и
привлеченных средств.
5. Установить, что после завершения строительства объекта (п. 1.1) общая
жилая, нежилая площади и машиноместа распределяются в следующем соотношении:
5.1. Жилая площадь:
— 5% — Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города
Москвы;
— 95% — в собственность ООО «ТрастИнвестГрупп» и привлеченных им инвесторов.
5.2. Нежилая площадь:
— 55 кв. м — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы;
— оставшаяся площадь:
— 5% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
— 95% — в собственность ООО «ТрастИнвестГрупп» и привлеченных им инвесторов.
5.3. Машиноместа:
— 15% — Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города
Москвы;
— 85% — в собственность ООО «ТрастИнвестГрупп» и привлеченных им инвесторов.
6. Установить, что:
6.1. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных
коммуникаций и сооружений при строительстве объекта (п. 1.1) осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N
815-ПП «О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки».
6.2. Объекты инженерного и коммунального обеспечения, профинансированные
государственным заказчиком (п. 3), а также построенные за счет собственных и
привлеченных средств соинвестора ООО «ТрастИнвестГрупп» (п. 1.3), передаются в
собственность города Москвы в установленном порядке.
6.3. Расходы на проектирование и строительство объекта (п. 1.1) в части доли,
финансируемой Правительством Москвы, начиная с 2008 года осуществляются в
рамках адресной инвестиционной программы города Москвы за счет и в пределах
лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику (п. 3) на
соответствующий период.
6.4. Сумма финансирования доли города Москвы перечисляется с лицевого счета,
открытого государственному заказчику (п. 3) в финансовых органах города
Москвы, на расчетный счет организации, осуществляющей финансирование
строительства, с последующей корректировкой суммы исходя из фактически
выполненного объема работ за истекший квартал.
7. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:
7.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного проекта (п. 1).
7.2. С 1 января 2008 г. обеспечить финансирование доли города (п. 4) в
пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
7.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1.1) с
соинвестором ООО «ТрастИнвестГрупп» в соответствии с заключенными договорами
соинвестирования (п. 1.3).
7.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для
оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы:
7.4.1. В 4-месячный срок после выхода настоящего постановления согласованный
проект дополнительного соглашения к договорам на право соинвестирования (п.
1.3) с ООО «ТрансИнвестГрупп» на условиях настоящего постановления и изменения
порядка финансирования инвестором путем перечисления денежных средств
непосредственно заказчику и подрядчику, содержащего в качестве приложения
график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков
исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2008 году,
с приложением установленного пакета документов.
7.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации договора после сдачи
объекта (п. 1.1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета
документов.
7.5. После ввода объекта в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в
Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для
оформления права собственности города Москвы на свою долю в объекте (п. 4), в
том числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 6.2).
8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г.
N 870-ПП «О признании жилых домов, расположенных в Центральном
административном округе, аварийными» (в редакции постановлений Правительства
Москвы от 22 июня 2003 г. N 574-ПП, от 25 января 2005 г. N 36-ПП, от 23
августа 2005 г. N 643-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 24 апреля 2007
г. N 318-ПП, от 31 августа 2004 г. N 601-ПП, от 12 октября 2004 г. N 700-ПП,
распоряжения Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 721-РП), дополнив
пункт 14 словами «действие пункта 6 не распространяется на объект по адресу:
М. Каковинский пер., д. 6, стр. 1».
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков