ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №489-ПП от 2008-06-03
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТСЖ, ЖК, ЖСК И ИНЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ И ОБСЛУЖИВАЮЩИМ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА ОРГАНИЗАЦИЯМ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ К СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2008 г. N 489-ПП
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТСЖ, ЖК, ЖСК И ИНЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ
И ОБСЛУЖИВАЮЩИМ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА ОРГАНИЗАЦИЯМ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ К СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
В целях размещения товариществ собственников жилья, жилищных,
жилищно-строительных кооперативов и иных управляющих и обслуживающих
организаций на период исполнения ими функций по управлению многоквартирными
домами, содержанию и ремонту общего имущества, в соответствии с пп. 5.1 и 7
постановления Правительства Москвы от 22 мая 2007 г. N 398-ПП «О Программе
поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и
жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007-2009 годы и задании
на 2010 год» и с учетом п. 4.3 постановления Правительства Москвы от 8 января
2002 г. N 14-ПП «О создании условий для образования жилищных имущественных
комплексов в условиях реформы жилищно-коммунального хозяйства» Правительство
Москвы постановляет:
1. Предоставлять в аренду товариществам собственников жилья, жилищным,
жилищно-строительным кооперативам (далее — ТСЖ, ЖК, ЖСК), осуществляющим
функции управления многоквартирными домами, и иным управляющим и обслуживающим
многоквартирные дома организациям на срок действия соответствующих договоров
свободные от обязательств нежилые помещения, находящиеся в собственности
города Москвы, без проведения торгов, без права сдачи в субаренду,
переуступки, перепрофилирования.
2. Площадь необходимых помещений (п. 1) определяется решениями комиссий по
вопросам имущественно-земельных отношений при префектурах административных
округов города Москвы по обращениям ТСЖ, ЖК, ЖСК и иных управляющих и
обслуживающих многоквартирные дома организаций с учетом примерной нормы,
указанной в постановлении Правительства Москвы от 8 января 2002 г. N 14-ПП «О
создании условий для образования жилищных имущественных комплексов в условиях
реформы жилищно-коммунального хозяйства».
3. Префектурам административных округов города Москвы при рассмотрении
обращений ТСЖ, ЖК, ЖСК на комиссиях по вопросам имущественно-земельных
отношений в целях сокращения финансовых расходов собственников общего
имущества в многоквартирных домах рекомендовать использовать в первую очередь
помещения из состава общего имущества, а также совместное использование
помещений товариществами и кооперативами, созданными в нескольких компактно
расположенных многоквартирных домах, объединенных общей инженерной
инфраструктурой, или создавшими ассоциации.
При отсутствии в составе общего имущества помещений, соответствующих
требованиям для определенных целей использования, выходить с предложениями:
— в Департамент имущества города Москвы о выделении конкретным организациям
(п. 1) из имущественной казны города Москвы нежилых помещений необходимой
площади и определенного целевого назначения, в том числе ранее находившихся у
Государственного унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика»;
— в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
обеспечения ТСЖ, ЖК, ЖСК (п. 1) помещениями в соответствии с п. 2.3
постановления Правительства Москвы от 22 мая 2007 г. N 398-ПП «О Программе
поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и
жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007-2009 годы и задании
на 2010 год» при отсутствии необходимых нежилых помещений в имущественной
казне города Москвы.
4. Размер арендной ставки определяется в соответствии с Перечнем видов
использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы,
передаваемых арендаторам на льготных условиях, утверждаемым постановлением
Правительства Москвы на определенный период.
5. Установить, что пакет документов, включая решения комиссий (п. 2), для
оформления договоров аренды в установленном порядке представляется
организациями (п. 1) в Департамент имущества города Москвы.
6. Государственной инспекции по контролю за использованием объектов
недвижимости города Москвы обеспечить регулярный контроль за использованием
нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы (п. 1).
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н. и префектов административных
округов города Москвы.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков