09:39:02
24 июля 2024 г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №233 от 2006-04-21

О ТРЕБОВАНИЯХ К РАЗМЕРУ
СОБСТВЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗАСТРОЙЩИКА,
ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ЭТИХ СРЕДСТВ, А ТАКЖЕ НОРМАТИВАХ
ОЦЕНКИ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКАПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2006 г. N 233
О ТРЕБОВАНИЯХ К РАЗМЕРУ
СОБСТВЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗАСТРОЙЩИКА,
ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ЭТИХ СРЕДСТВ, А ТАКЖЕ НОРМАТИВАХ
ОЦЕНКИ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
В соответствии со статьей 23 Федерального закона «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Правительство
Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о требованиях к размеру собственных
денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также
нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.
——————————————————————
Пункт 2 вступает в силу с 1 января 2007 года (пункт 5 данного документа).
——————————————————————
2. Установить, что минимальный размер собственных денежных средств
застройщика должен составлять 7 процентов средств, привлеченных на основании
договоров участия в долевом строительстве.
——————————————————————
Пункт 3 вступает в силу с 1 января 2007 года (пункт 5 данного документа).
——————————————————————
3. Установить следующие нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности
застройщика:
норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;
норматив целевого использования средств — не более 1;
норматив безубыточности — не менее 1.
4. Федеральной службе по финансовым рынкам по согласованию с Министерством
финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок инструкции о
порядке расчета:
размера собственных денежных средств застройщика;
норматива обеспеченности обязательств;
норматива целевого использования средств;
норматива безубыточности.
5. Установить, что пункты 2 и 3 настоящего Постановления вступают в силу с 1
января 2007 г.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 апреля 2006 г. N 233
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТРЕБОВАНИЯХ К РАЗМЕРУ СОБСТВЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
ЗАСТРОЙЩИКА, ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ЭТИХ СРЕДСТВ,
А ТАКЖЕ НОРМАТИВАХ ОЦЕНКИ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Федеральным законом
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации», устанавливает требования к размеру собственных
денежных средств застройщика, порядок расчета размера этих средств, а также
нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.
2. Размер собственных денежных средств застройщика, привлекающего денежные
средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в
долевом строительстве, должен быть не менее размера, устанавливаемого
Правительством Российской Федерации.
3. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика производится по
следующим нормативам:
норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы
активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в
долевом строительстве;
норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы
активов застройщика, не связанных со строительством, на общую сумму его
обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом
строительстве;
норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3
последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика
отсутствовали убытки.
4. Расчет размера собственных денежных средств и нормативов оценки финансовой
устойчивости деятельности застройщика производится застройщиком в соответствии
с инструкцией, утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по
согласованию с Министерством финансов Российской Федерации.
5. Расчет размера собственных денежных средств застройщика, а также оценка
финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативам обеспеченности
обязательств и целевого использования средств осуществляются ежеквартально.
Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативу
безубыточности осуществляется ежегодно.
6. Застройщик несет ответственность, предусмотренную Федеральным законом «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации», за несоблюдение требований, предъявляемых к размеру
собственных денежных средств, а также установленных нормативов оценки
финансовой устойчивости его деятельности.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация