ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №27-11н/25870 от 2002-04-22

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТАВопрос: В 2000 году физическим лицом была приобретена дача в Подмосковье. В
2001 году в соответствии с существующим законодательством данному лицу был
предоставлен имущественный налоговый вычет. В 2002 году физическое лицо вновь
обратилось с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета, но
ему было отказано в связи с тем, что в 2001 году вступил в силу новый закон,
по которому вычет не предоставляется при покупке дачи.
Просьба дать разъяснения по данному вопросу.
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 22 апреля 2002 г. N 27-11н/25870
Предоставление льготы физическим лицам на строительство жилого дома, дачи,
садового домика, квартиры на территории Российской Федерации до 1 января 2001
года осуществлялось в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.12.91
N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц» (далее — Закон). Льгота по
доходам, полученным до 1 января 2001 года, предоставлялась как покупателям,
так и застройщикам жилья.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ «О
введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о
налогах» (далее — Федеральный закон от 05.08.2000 N 118-ФЗ) Закон Российской
Федерации от 07.12.91 N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц» утратил
силу с 1 января 2001 года.
Согласно ст. 1 вышеназванного Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ с 1
января 2001 года введена в действие глава 23 «Налог на доходы физических лиц»
части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс).
На основании ст. 31 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ часть вторая
Кодекса применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о
налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие. По правоотношениям,
возникшим до введения в действие части второй Кодекса, она применяется к тем
правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
В связи с вышеизложенным налогоплательщики, являющиеся застройщиками либо
покупателями жилого дома или квартиры, начавшие пользоваться налоговой
льготой на основании Закона и не полностью ею воспользовавшиеся до 1 января
2001 года, имеют право на получение имущественного налогового вычета по тому
же объекту (квартире или жилому дому) в порядке, установленном подп. 2 п. 1
ст. 220 Кодекса.
Согласно этой статьей налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации только
жилого дома или квартиры. В перечне объектов, по которым могут быть
предоставлены имущественные налоговые вычеты, дачи и садовые домики
отсутствуют.
Таким образом, предоставление имущественных налоговых вычетов в связи со
строительством или покупкой дач либо садовых домиков начиная с 2001 года
налоговым законодательством не предусмотрено.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Л.Я. Сосихина