19:29:32
14 июля 2024 г.

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №45 от 2005-02-14

О РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПО ДОГОВОРАМ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖАПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 февраля 2005 г. N 45
О РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПО ДОГОВОРАМ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.03.1999 N 149 «Об
организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в
собственности города Москвы» (в редакции постановлений Правительства Москвы
от 26.09.2000 N 765, от 28.09.2004 N 654-ПП):
1. Утвердить Положение о порядке реализации жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
(приложение).
2. Считать утратившим силу п. 7 распоряжения Комитета муниципального жилья от
21.01.1999 N 14 «Об организации деятельности муниципального унитарного
предприятия города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья».
3. Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский
городской Центр арендного жилья» при заключении договоров купли-продажи с
рассрочкой платежа устанавливать первоначальный взнос в размере не более 40%
от стоимости жилого помещения, а досрочные выплаты за выкуп и оформление в
собственность жилого помещения не ранее чем через 5 лет с даты заключения
договора.
4. Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский
городской Центр арендного жилья» производить оформление и заключение
договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на основании решений органов
исполнительной власти о выделении жилых помещений покупателям по конкретным
адресам.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя руководителя Департамента Э.С. Якушенко.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 14 февраля 2005 г. N 45
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ,
ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
Настоящее Положение регламентирует порядок и условия реализации жилых
помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам
купли-продажи с рассрочкой платежа, выделяемых в целях реализации социальных
программ, утвержденных Правительством Москвы. Положение разработано с целью
координации деятельности подразделений Департамента в процессе подготовки,
заключения и исполнения обязанностей по договорам купли-продажи с рассрочкой
платежа.
Общие положения
Объемы предоставляемого жилья, направляемые на реализацию по договорам
купли-продажи с рассрочкой платежа, определяются Департаментом в ежегодных
программах, а также распорядительными документами Правительства Москвы.
Предоставление жилых помещений, направляемых на реализацию по договорам
купли-продажи с рассрочкой платежа, осуществляется в соответствии с
программами реализации жилья гражданам, в установленном порядке признанным
нуждающимися в улучшении жилищных условий.
I. Сокращения и определения
Управление Департамента в АО — Управление Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в административном округе.
Управление реализации — Управление реализации программ обеспечения
нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы.
Управление планирования — Управление планирования городского жилищного заказа
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Центр — Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский
городской Центр арендного жилья».
Очередники — граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в
улучшении жилищных условий.
II. Порядок реализации жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы,
по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
2.1. Управление Департамента в АО осуществляет подбор и учет очередников
(включение в проект плана КПУ), желающих улучшить свои жилищные условия путем
приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.2. Управление реализации:
— для обеспечения очередников по месту жительства передает жилую площадь
распоряжением о передаче жилой площади (форма 4 ИС «КУРС 3») в Управление
Департамента в АО, копию распоряжения в Центр;
— для обеспечения очередников предприятий и организаций передает жилую
площадь распоряжением по форме 4 ИС «КУРС 3» в соответствующие организации
(для дальнейшего обеспечения очередников структурных подразделений
организации площадь передается этой организацией распоряжением по форме 4 ИС
«КУРС 3» в соответствующие структурные подразделения организации), копию
распоряжения передает в Центр;
— для решения жилищных вопросов граждан по распорядительным документам
Правительства Москвы передает жилую площадь распоряжением по форме 4 ИС «КУРС
3» с указанием конкретной кандидатуры в Центр.
2.3. Центр:
— заказывает в МосгорБТИ копии поэтажных планов и экспликаций на
предоставляемые жилые помещения;
— направляет запрос:
а) в Департамент (в Управление планирования) о стоимости строительства одного
квадратного метра общей жилой площади дома-новостройки, построенного по
городскому заказу, по конкретному адресу;
б) в МосгорБТИ о выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, в других домах.
2.4. Управление планирования по запросу Центра определяет стоимость
строительства одного квадратного метра общей жилой площади дома-новостройки
по конкретному адресу, предусмотренных титулом капитальных вложений, и
направляет ответ в Центр.
2.5. Центр заказывает в МосгорБТИ справки (приложение) о выкупной стоимости
жилых помещений, построенных по городскому заказу и находящихся в
собственности города Москвы, с учетом подп. «а» п. 2.3 и п. 2.4.
2.6. Управление Департамента в АО (для очередников по месту жительства и по
месту работы):
— готовит для рассмотрения на общественной жилищной комиссии
административного округа проекты распоряжений префекта о предоставлении жилых
помещений с обязательным указанием в них поручений:
а) Управлению Департамента в соответствующем АО или организации — передать
жилое помещение в Центр;
б) Центру заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа на
предоставленное жилое помещение (общий срок определения кандидатур
очередников и рассмотрения вопросов о предоставлении им жилых помещений по
договорам купли-продажи с рассрочкой платежа на общественной жилищной
комиссии административного округа не должен превышать одного месяца с момента
получения распоряжения о передаче жилой площади в Управление Департамента в АО
через ИС «КУРС 3»; по истечении этого срока жилая площадь может быть изъята
Департаментом из лимита соответствующего округа и направлена на реализацию в
другие административные округа города);
— на основании распоряжения префекта АО о предоставлении жилого помещения по
договору купли-продажи с рассрочкой платежа в 3-дневный срок с использованием
ИС «КУРС 3» осуществляет передачу жилой площади по фактическим обмерам
МосгорБТИ по форме 4 в Центр, оформляет и издает (вносит номер и дату
распоряжения префекта) проект выписки из распоряжения префекта (КПР или
КПРм), оформляет справку к решению о предоставлении жилого помещения с правом
заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа, передает весь
необходимый пакет документов очереднику и направляет его в Центр для
заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.7. Центр:
— на основании распоряжения префекта и необходимого пакета документов
оформляет договор купли-продажи с рассрочкой платежа, рассчитывает графики
платежей, консультирует очередника по всем вопросам заключения и исполнения
договора (в договоре указываются все существенные условия, которые подлежат
исполнению продавцом и покупателем, в частности, обязанность покупателя в
полном объеме вносить необходимые жилищные коммунальные платежи и
своевременно оплачивать услуги по техническому обслуживанию дома по
фактическим затратам, рассчитанным организацией, осуществляющей управление
жилым домом);
— осуществляет мероприятия по государственной регистрации договора
купли-продажи с рассрочкой платежа;
— после получения договора, прошедшего государственную регистрацию, в
3-дневный срок вносит в выписку ИС «КУРС 3» данные по договору (выкупная
стоимость, номер и дата договора, номер и дата регистрации), оформляет
выписку (вносит статью учета и дату) и уведомление о государственной
регистрации для Управления Департамента в АО.
2.8. Управление Департамента в АО:
— на основании уведомления о государственной регистрации договора
купли-продажи осуществляет контроль снятия с учета нуждающихся в улучшении
жилищных условий граждан, заключивших договор купли-продажи с рассрочкой
платежа;
— осуществляет хранение уведомления о государственной регистрации договора
купли-продажи в учетном деле очередника;
— осуществляет в установленном порядке постановку на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий граждан в случае расторжения договора
купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.9. Центр оформляет необходимые документы для регистрации права
собственности жилого помещения после выполнения покупателем всех условий
договора, а затем после передачи в собственность в 3-дневный срок уведомляет
об этом Управление Департамента в АО.
Приложение
к Положению
Государственное унитарное предприятие города Москвы
БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
(ГУП МосгорБТИ)
125009, Москва, М. Гнездниковский пер.,
д. 9, стр. 7
Тел.: (095) 229-02-80
Факс: (095) 229-02-80
__________ N __________________________ Московский городской
на N _____________ от _________________ центр арендного жилья
СПРАВКА
1. Выдана для оформления договора купли-продажи с рассрочкой
платежа квартиры по адресу: улица _______________ дом ___________,
квартира _______, принадлежащей городу Москве.
2. Выкупная стоимость квартиры на ___.___._____) г. составляет:
______ руб. _________________________________ рублей _____ копеек.
(прописью)
Примечание. Расчет стоимости выполнен в соответствии с п. 8 постановления
Правительства Москвы от 02.03.1999 N 149 «Об организации продажи жилых
помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы» (в
редакции постановлений Правительства Москвы от 26.09.2000 N 765, от 28.09.2004
N 654-ПП).
Начальник ГУП МосгорБТИ
А.Д. Сергунов

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация