№БН от 1980-05-30

ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОХРАННОСТЬ И СОДЕРЖАНИЕ В
ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 30 мая 1980 года
ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОХРАННОСТЬ И СОДЕРЖАНИЕ В
ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ
Жилищный фонд является социалистической собственностью, всенародным
достоянием.
Развитие и охрана государственного и общественного жилищного фонда являются
одним из условий обеспечения установленного Конституцией права граждан СССР
на жилище.
Поддержание жилых домов и их инженерного оборудования в исправном состоянии,
их своевременный ремонт, правильная эксплуатация, соблюдение чистоты и
порядка в домах, подъездах, квартирах и на территориях домовладений являются
общей задачей всех москвичей.
Дело чести жителей города активно включиться в борьбу за превращение Москвы в
образцовый коммунистический город, всемерно развивать социалистическое
соревнование за высокую культуру быта, за образцовое содержание каждого
микрорайона, дома, каждой квартиры, проявлять больше организованности, личной
заинтересованности и ответственности в борьбе за укрепление социалистического
образа жизни.
В целях повышения ответственности населения и жилищных работников за
сохранность и содержание в исправном состоянии жилищного фонда Московский
городской Совет народных депутатов решил:
1. Жилые помещения в домах исполкомов городского и районных Советов,
министерств, ведомств и жилищно-строительных кооперативов передаются на
постоянную сохранность проживающим.
В соответствии со статьей 44 Конституции (Основного Закона) Союза Советских
Социалистических Республик и статьей 42 Конституции (Основного Закона)
Российской Советской Федеративной Социалистической Республики граждане должны
бережно относиться к предоставленному им жилищу.
Граждане обязаны строго соблюдать Правила пользования жилым помещением и
условия типового договора найма жилого помещения, утвержденные постановлением
Совета Министров РСФСР от 18 октября 1962 г. N 1390.
2. В соответствии со ст. 320 Гражданского кодекса РСФСР сдача жилых помещений
в поднаем допускается с согласия наймодателя. Жилищные органы вправе выдавать
разрешения на сдачу помещения в поднаем только при безусловном соблюдении
всех условий, установленных действующим законодательством, и обязаны
пресекать случаи заключения гражданами договоров поднайма в обход этих
требований в корыстных целях или извлечения нетрудовых доходов.
3. Все помещения в квартире, как непосредственно занимаемые под жилье, так и
подсобные и места общего пользования должны постоянно содержаться в чистоте и
порядке и использоваться в соответствии с их назначением. Жильцы квартиры
обязаны производить текущий ремонт жилых помещений и мест общего пользования
в соответствии с договором найма жилого помещения как по собственной
инициативе, так и по предписаниям жилищных органов.
4. Жильцы несут материальную ответственность за повреждения по их вине жилых
и подсобных помещений, оборудования дома, подъездов, лестничных клеток,
лифтов, квартир, балконов и лоджий, а также зеленых насаждений, оборудования
детских и спортивных площадок, находящихся на территории домовладения.
Взыскание стоимости причиненного ущерба в связи с порчей жилых помещений и
оборудования производится в установленном законом порядке на основании актов,
составляемых администрацией жилищно-эксплуатационной организации с участием
общественности.
5. Переоборудование или изменение планировки жилых помещений и мест общего
пользования (установка, передвижка или съем перегородок, перевешивание
дверей, устройство и ликвидация дверных проемов, антресолей, перестановка
отопительных приборов, санитарно-технического оборудования, плит,
электросчетчиков и т.п.) может производиться только при наличии
соответствующего разрешения исполкома райсовета.
6. Наниматели жилого помещения, допустившие самовольное переоборудование и
перепланировку жилых помещений и мест общего пользования, остекление лоджий и
балконов, перестановку отопительных и санитарно-технических приборов, обязаны
привести помещения в прежнее состояние за свой счет, а в случае невыполнения
этого требования стоимость работ в размере до 10 рублей взыскивается в
установленном порядке на основании исполнительных надписей органов,
совершающих нотариальные действия. В тех случаях, когда стоимость этих работ
превышает 10 рублей, взыскание с виновных производится через судебные органы
в общеисковом порядке.
7. Наниматели жилых помещений и проживающие с ними лица, виновные в порче
жилых помещений, подвергаются общественному воздействию или штрафу до 10
рублей, налагаемому административными комиссиями при исполкомах районных
Советов на основании актов, составляемых администрацией
жилищно-эксплуатационной организации с участием общественности.
8. При систематическом разрушении или порче нанимателями или членами их семей
занимаемых жилых помещений или мест общего пользования в случае, если меры
предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, эти
лица подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другой жилой
площади.
9. Руководители жилищно-эксплуатационных организаций (контор, дирекций,
управлений домами) обязаны обеспечивать содержание жилищного фонда в
технически исправном состоянии, бесперебойную работу инженерных устройств и
оборудования жилых домов, производство в установленные сроки капитального и
текущего ремонта жилых помещений, соблюдение санитарно-технических и
противопожарных правил, содержание в исправном состоянии детских и спортивных
площадок, их оборудования и малых форм архитектуры на территориях дворов, а
также регулярное проведение осмотров территорий домовладений, состояния и
освещения подъездов, лестничных клеток и других мест общего пользования и
поквартирных осмотров жилых и нежилых помещений и их технического
оборудования.
10. Должностные лица жилищно-эксплуатационных организаций, виновные в
несвоевременном и неудовлетворительном ремонте жилищного фонда, нарушениях
правил эксплуатации и содержания жилых домов и дворовых территорий,
привлекаются к ответственности в предусмотренном законом порядке.
Руководители жилищно-эксплуатационных контор и дирекций, районных жилищных
управлений, объединений и жилищных организаций, министерств и ведомств, не
предъявляющие необходимой требовательности к лицам, виновным в порче
жилищного фонда и его оборудования, а также нарушающим санитарное состояние
домовладений, несут за это личную ответственность.
Исполкомы районных Советов, Главмосжилуправление, Управление по эксплуатации
высотных жилых домов <*>, Управление кооперативного хозяйства, жилищные
органы министерств и ведомств, правления жилищно-строительных кооперативов
должны принимать действенные меры по повышению требовательности к жилищным
работникам в деле обеспечения сохранности, содержания и дальнейшего
благоустройства жилищного фонда.
Органы внутренних дел обязаны принимать меры воздействия к лицам, допускающим
порчу элементов зданий и благоустройства домовладений, нарушающим правила
общественного поведения. В зависимости от характера проступка и личности
виновного материалы о допущенном нарушении могут быть направлены в
товарищеский суд, домовый или участковый комитет или совет общественного
пункта охраны порядка для принятия мер общественного воздействия.
11. Исполкомы районных Советов и жилищные органы обязаны:
— обеспечить безусловное выполнение постановления Совета Министров РСФСР от
27 декабря 1978 г. N 612 «О мерах по дальнейшему улучшению эксплуатации и
ремонта жилищного фонда в РСФСР»;
— осуществлять контроль за строгим выполнением правил и норм технической
эксплуатации зданий жилищными органами местных Советов, министерств и
ведомств, систематически заслушивать на своих заседаниях состояние этой
работы, принимать меры к устранению вскрытых недостатков;
— содействовать активному участию населения в ремонте жилых помещений,
выполнению работ по благоустройству дворовых территорий;
— всемерно поддерживать и распространять инициативу населения по принятию
жилых домов и зеленых насаждений на общественную сохранность, по обеспечению
соблюдения общественного порядка путем организации регулярного дежурства
граждан в подъездах жилых домов и на территориях домовладений, а также
создания из числа проживающих добровольных ремонтных дружин;
— организовать культурно-просветительную и спортивно-массовую работу по месту
жительства, особенно среди детей и подростков;
— всемерно развивать в жилищном хозяйстве социалистическое соревнование за
образцовое содержание жилищного фонда и высокую культуру быта;
— проводить конкурсы и смотры содержания жилищного фонда, благоустройства и
озеленения территорий домовладений;
— сосредоточить усилия москвичей на увеличении личного вклада каждого жителя
в повышение благоустройства и улучшение содержания жилых домов и территорий
домовладений, создать необходимые условия для нормальной работы ремонтных
дружин из числа населения;
— с помощью домовых комитетов, товарищеских судов и других общественных
организаций применять меры воздействия к лицам, нарушающим договоры найма
жилых помещений и правила социалистического общежития, допускающим порчу
государственного жилищного фонда, его оборудования и объектов
благоустройства.
Московский Совет призывает всех жителей города, работников жилищного
хозяйства, народных депутатов, членов домовых комитетов, ответственных по
квартирам к принятию мер для дальнейшего развития жилищного хозяйства
столицы, сохранению жилищного фонда и его правильной эксплуатации в целях
решения задачи превращения Москвы в образцовый коммунистический город.
Председатель
исполнительного комитета
Московского городского Совета
народных депутатов
В.Ф. Промыслов
Секретарь
исполнительного комитета
Московского городского Совета
народных депутатов
Б.В. Покаржевский
———————————
<*> Управление высотных домов и гостиниц, Управление по эксплуатации
административных зданий.