ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ №19-87 от 1994-11-09

О ПЕРЕЧНЕ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ9 ноября 1994 г. N 19-87
——————————————————————
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
О ПЕРЕЧНЕ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
Настоящий закон в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 24
декабря 1992 года N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» и п. 3
Временного положения о кондоминиуме, утвержденного указом Президента
Российской Федерации от 23 декабря 1993 года N 2275 «Об утверждении
Временного положения о кондоминиуме», уточняет перечень объектов общего
пользования в жилых домах, являющихся общим имуществом собственников
помещений, не подлежащих отчуждению или использованию без их согласия, а в
случае создания собственниками товариществ и приема ими домов в управление,
подлежащих безвозмездной передаче в общую (долевую или совместную)
собственность членам товариществ.
В перечень объектов общего пользования в жилых домах, находящихся в общей
(совместной или долевой) собственности граждан или юридических лиц —
собственников жилых и нежилых помещений дома, входят следующие объекты:
—T——————T————————————————¬
¦N ¦ Наименование ¦ Описание и назначение объекта ¦
¦п/¦ объекта ¦ ¦
¦п ¦ ¦ ¦
+—+——————+————————————————+
¦ I. Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения ¦
¦ дома и не подлежащие отчуждению ¦
¦ ¦
¦1. Балкон Выступающая из плоскости стены фасада ¦
¦ огражденная площадка, служащая для отдыха в ¦
¦ летнее время. Балконы, используемые ¦
¦ несколькими собственниками помещений, должны ¦
¦ находиться в общей собственности ¦
¦2. Вестибюль Помещение при входе в здание, служащее для ¦
¦ общих коммуникаций (связей, переходов) от ¦
¦ входа в здание к его помещениям, в том числе ¦
¦ лестнично — лифтовой группы, квартирам первого ¦
¦ этажа, помещениям общественного назначения и ¦
¦ техническим помещениям ¦
¦3. Веранда Застекленное неотапливаемое помещение, ¦
¦ пристроенное к зданию или встроенное в него, ¦
¦ если оно используется несколькими ¦
¦ собственниками ¦
¦4. Внеквартирное Механическое, электрическое, сантехническое ¦
¦ инженерное и иное оборудование, находящееся за пределами ¦
¦ оборудование или внутри квартир и обслуживающее более ¦
¦ одного собственника ¦
¦5. Галерея Коммуникационное пространство, функционально ¦
¦ соответствующее коридору, застроенное с ¦
¦ одной стороны ¦
¦6. Коридор Помещение, связывающее между собой несколько ¦
¦ помещений или их же — со входом и не имеющее ¦
¦ других функций ¦
¦7. Крыльцо Обустроенная площадка перед входом в здание, ¦
¦ обеспечивающая удобство входа и переход от ¦
¦ уровня входа к уровню земли ¦
¦8. Крыши ¦
¦9. Лестница Наклонная поверхность, снабженная ступенями ¦
¦ определенного заложения, может быть основной, ¦
¦ запасной, пожарной и др. ¦
¦10. Лестничные ¦
¦ площадки ¦
¦11. Лифтовый холл Помещение перед входами в лифты ¦
¦12. Лифты, лифтовые ¦
¦ и иные шахты ¦
¦13. Лоджия Перекрытое и ограждаемое в плане с трех ¦
¦ сторон помещение, открытое во внешнее ¦
¦ пространство, служащее для отдыха и ¦
¦ солнцезащиты в летнее время, используемое ¦
¦ несколькими владельцами либо выходящее ¦
¦ в подъезд, на лестничную клетку ¦
¦14. Несущие и ¦
¦ ограждающие, ¦
¦ не несущие ¦
¦ конструкции ¦
¦15. Подъезд Часть жилого дома, ограниченная лестничной ¦
¦ клеткой ¦
¦16. Придомовая Земельный участок, на котором расположен дом, ¦
¦ территория а также участок, примыкающий к дому, с ¦
¦ непосредственным выходом на него <*> ¦
¦17. Тамбур Помещение, предназначенное для защиты здания от¦
¦ прямого проникновения наружного воздуха ¦
¦ в холодный период года ¦
¦18. Технический Этаж для размещения инженерного оборудования ¦
¦ этаж и прокладки коммуникаций, может быть ¦
¦ расположен в нижней (техническое подполье), ¦
¦ верхней (технический чердак) или в средней ¦
¦ части здания ¦
¦19. Чердак Пространство между поверхностью покрытия ¦
¦ (крыши), наружными стенами и перекрытием ¦
¦ верхнего этажа ¦
¦20. Эксплуатируемая Крыша особой конструкции, позволяющая ¦
¦ крыша использовать ее в иных функциональных целях ¦
¦ ¦
¦ II. Объекты, отчуждение или целевое использование которых ¦
¦ возможно по соглашению собственников помещений дома ¦
¦ ¦
¦1. Дворницкие Служебные помещения, служащие для хранения ¦
¦ инвентаря по уборке территории и объектов ¦
¦ общего пользования ¦
¦2. Кладовые Внеквартирные помещения, предназначенные для ¦
¦ хранения продуктов или вещей периодического ¦
¦ и эпизодического пользования жильцов, могут ¦
¦ размещаться в подвалах, на этажах и чердаках ¦
¦3. Колясочные, Помещения для хранения колясок и велосипедов ¦
¦ велосипедные ¦
¦4. Консьержные Помещения для работы и отдыха дежурного ¦
¦ персонала по охране и уборке здания ¦
¦5. Погреб Заглубленное в землю сооружение для ¦
¦ круглогодичного хранения продуктов, может ¦
¦ быть отдельно стоящим, расположенным под ¦
¦ жилым домом, хозяйственной постройкой ¦
L———————————————————————
———————————
<*> Примечание: правовой статус земельного участка будет определяться
Основами земельного законодательства и нормативными актами г. Москвы.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Москва
Московская городская Дума
9 ноября 1994 года
N 19-87