РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА МОСКВЫ №70-РМ от 1996-02-12
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ЖСК,
СФОРМИРОВАННЫХ В 1995-1996 ГГ.МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 февраля 1996 г. N 70-РМ
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ЖСК,
СФОРМИРОВАННЫХ В 1995-1996 ГГ.
(с изм., внесенными распоряжением Премьера Правительства
Москвы от 26.07.1996 N 661-РП)
Учитывая большое количество очередников, состоящих на учете по улучшению
жилищных условий, и с целью более широкого привлечения денежных средств
москвичей к жилищному строительству:
1. Утвердить «Положение о строительстве домов ЖСК» согласно приложению к
настоящему распоряжению.
2. Установить, что в 1995-1996 гг. жилищно — строительные кооперативы
формируются из:
— очередников, состоящих на учете на получение бесплатного жилья из фонда
социального использования;
— очередников, состоящих на учете на приобретение жилья в домах ЖСК по
категориям: инвалиды и участники Великой Отечественной войны, бывшие
малолетние узники концлагерей, семьи погибших воинов, коренные москвичи.
3. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы при формировании
инвестиционных программ правительства Москвы на 1996- 1997 гг. определять
объемы строительства домов ЖСК исходя из общих объемов строительства,
пропорций дальнейшей реализации жилой площади и возможностей бюджета города.
4. Установить, что:
4.1. Жилищно — строительные кооперативы, формирующиеся после выхода
настоящего распоряжения, освобождаются от надбавок к сметной стоимости жилых
домов, определяемых исходя из их месторасположения в соответствии с решением
Мосгорисполкома от 07.02.89 N 280.
4.2. До 50% затрат на строительство домов ЖСК покрываются из горбюджета и за
счет реализации на коммерческой основе до 10% общей жилой площади в каждом
кооперативе.
5. Департаменту финансов предусматривать в бюджетных показателях ассигнования
на покрытие расходов по строительству домов ЖСК с учетом объемов,
предусматриваемых в ежегодных инвестиционных программах правительства Москвы
(п. 3), и пункта 4.2 данного распоряжения.
6. Департаментам строительства, экономической политики и развития г. Москвы,
муниципального жилья совместно с АО «Москапстрой» ежегодно определять
перечень адресов с учетом объемов строительства домов ЖСК, предусматриваемых
в ежегодных инвестиционных программах правительства Москвы.
7. Департаменту муниципального жилья ежегодно осуществлять формирование
жилищно — строительных кооперативов в сроки, не превышающие 3-х месяцев с
момента утверждения распоряжением первого заместителя премьера правительства
Москвы перечня адресов под строительство домов ЖСК.
8. Отменить решение Мосгорисполкома от 07.02.89 N 280 «Об определении
стоимости строительства кооперативных жилых домов в зависимости от
территориального расположения отводимых участков» по кооперативам, подлежащим
формированию в 1996 и последующие годы.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра
правительства Москвы, руководителя Департамента муниципального жилья
Сапрыкина П.В., министров правительства и членов правительства по
принадлежности.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению мэра Москвы
от 12 февраля 1996 г. N 70-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ЖСК
1. Общие положения
1.1. Настоящим положением устанавливаются порядок и условия строительства,
финансирования, формирования и реализации жилой площади в домах ЖСК.
1.2. Строительство ЖСК осуществляется с целью обеспечения жильем нуждающихся
в улучшении жилищных условий москвичей за счет их средств и средств города,
складывающихся из городского бюджета и продажи части площади в домах ЖСК.
1.3. Объемы площади в домах ЖСК определяются ежегодно правительством Москвы.
1.4. Перечень адресов домов ЖСК утверждается распоряжением первого
заместителя премьера правительства Москвы, ответственного за строительный
комплекс, по предложениям департаментов строительства, экономической политики
и развития г. Москвы, муниципального жилья и АО «Москапстрой».
2. Формирование и финансирование ЖСК
2.1. Перечень категорий очередников, имеющих право на участие в строительстве
домов ЖСК, утверждается ежегодно программой реализации жилой площади с учетом
года постановки на учет граждан.
2.2. Формирование ЖСК, строящихся по городскому заказу, осуществляется
Департаментом муниципального жилья и его жилищными комитетами.
2.3. Формирование ведомственных ЖСК, строящихся по заказу предприятий,
организаций, осуществляется префектурой по предложениям ведомств по месту
расположения дома по согласованию с Департаментом муниципального жилья.
2.4. Регистрация ЖСК — юридического лица осуществляется в Регистрационной
палате г. Москвы.
2.5. После регистрации ЖСК в качестве юридического лица последним заключается
договор с АО «Москапстрой» или другим заказчиком на проектирование,
строительство и финансирование дома ЖСК.
2.6. Финансирование строительства домов ЖСК осуществляется за счет:
— средств членов — пайщиков кооператива — не менее 50% стоимости жилья;
— средств городского бюджета — до 50% фактической стоимости строительства
жилья, в том числе за счет коммерческой продажи 10% площади домов ЖСК и
средств городского бюджета.
2.7. Первый авансовый взнос членов — пайщиков должен составлять не менее 30%
стоимости жилья и определяется по сметной стоимости строительства с учетом
его удорожания за период строительства; перечисляется одновременно с началом
строительства по уведомлению заказчика.
2.8. Средства из бюджета города выделяются заказчикам в размере до 50% от
объемов выполненных работ после перечисления соответствующих средств от
жилищно — строительного кооператива.
2.9. Компенсация производится исходя из фактической стоимости строительства.