РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №2 от 1996-07-31

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
СТОИМОСТИ ПЛОЩАДИ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ ОСВОЕНИИ ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА
В ЖИЛЫХ ДОМАХПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
31 июля 1996 г. N 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
СТОИМОСТИ ПЛОЩАДИ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ ОСВОЕНИИ ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА
В ЖИЛЫХ ДОМАХ
Во исполнение п. 3.2 распоряжения мэра Москвы от 02.07.96 N 49/1-РМ «Об
устройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах»:
1. Утвердить Методику расчета стоимости площади чердачных помещений при
освоении чердачного пространства в жилых домах (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Председатель Комитета
муниципального жилья
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Комитета
муниципального жилья
от 31 июля 1996 г. N 2
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПЛОЩАДИ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ ОСВОЕНИИ ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА В ЖИЛЫХ ДОМАХ
1. Общие положения
1.1. Площадь чердачных помещений не относится к категории площадей жилых или
нежилых, не включается в общую площадь здания и не подсчитывается за ее
итогом.
1.2. Чердак конструктивно является частью жилого здания, поэтому расчет его
стоимости при освоении чердачного пространства необходимо производить исходя
из инвентаризационной стоимости 1 кв. м общей площади здания.
2. Порядок расчета стоимости площади чердачных помещений
2.1. Инвентаризационная стоимость 1 кв. м общей площади здания (Сом)
определяется в соответствии с методикой расчета инвентаризационной стоимости
жилых помещений, реализуемых физическими и юридическими лицами, утвержденной
распоряжением Мэра Москвы от 15.07.96 N 81/1-РМ.
2.2. Стоимость площади чердачных помещений при освоении чердачного
пространства жилого здания определяется исходя из инвентаризационной
стоимости 1 кв. м общей площади этого здания (Сом) по формуле:
Во = Сом х Кув х Кмет х Кзон х Пчер,
где:
Кув = 0,3 — коэффициент, учитывающий удельный вес
конструктивных элементов чердака в объеме здания;
коэффициенты, учитывающие месторасположение здания:
Кмет = 1,1 — при местонахождении от станции метро в радиусе
200 м;
= 1,0 — во всех остальных случаях;
Кзон — коэффициент оценочной зоны, определяется согласно
приложению к настоящей методике в зависимости
от того, в какой оценочной зоне расположено здание;
Пчер — площадь реконструируемых чердачных помещений.
Приложение
к Методике
КОЭФФИЦИЕНТЫ ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН
1,9 — зона 1а (территория внутри Бульварного кольца)
1,6 — зона 1б (территория между Бульварным и Садовым кольцом)
1,4 — зоны с N 2 по N 9
1,2 — зоны с N 10 по N 18
1,1 — зоны с N 19 по N 25 и с N 29 по N 34
1,0 — зоны с N 26 по N 28 и с N 35 по N 40
0,9 — зоны с N 41 по N 69
Границы оценочных зон утверждены распоряжением Мэра Москвы N 437-РМ от
08.09.94.