ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №471-ПП от 2005-06-28
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 МАРТА 1999 Г. N 149
И ОТ 1 ОКТЯБРЯ 2002 Г. N 805-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2005 г. N 471-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 МАРТА 1999 Г. N 149
И ОТ 1 ОКТЯБРЯ 2002 Г. N 805-ПП
В целях совершенствования механизма продаж находящихся в собственности города
Москвы жилых помещений с рассрочкой платежа гражданам, признанным в
установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий,
Правительство Москвы постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Москвы от 2 марта 1999 г. N 149 «Об
организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в
собственности города Москвы» следующие изменения и дополнения:
1.1. В тексте постановления и приложения слова «муниципальному унитарному
предприятию города Москвы «Московский городской центр арендного жилья»
заменить словами «Государственному унитарному предприятию города Москвы
«Московский городской центр арендного жилья».
1.2. В пункте 2 постановления слова «программах реализации жилья» заменить
словами «городских жилищных программах».
1.3. Пункт 8 постановления изложить в следующей редакции:
«8. Установить, что выкупная стоимость жилого помещения в доме-новостройке,
построенном за счет средств бюджета города Москвы, определяется Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы исходя из суммы затрат на
строительство одного квадратного метра общей площади жилых помещений в
многоквартирном доме с учетом затрат на строительство общего имущества и
расходов на создание внутриквартальных инженерных сетей, определенных на
основании твердой договорной цены, установленной по итогам конкурсов по
подбору подрядных организаций и организаций-заказчиков. Считать
домом-новостройкой здание, срок эксплуатации которого не превышает двух лет с
момента утверждения акта государственной комиссии о приемке здания в
эксплуатацию.
Выкупная стоимость жилого помещения в других домах определяется в
соответствии с Методикой, утвержденной распоряжением Правительства Москвы от
12 сентября 2003 г. N 1630-РП «Об утверждении Методики расчета стоимости
жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы по решениям Правительства Москвы», с учетом отчислений на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города. Стоимость квартир
рассчитывается ГУП МосгорБТИ по запросам Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы или Государственного унитарного предприятия
города Москвы «Московский городской центр арендного жилья».
Установить, что проценты за рассрочку платежа в размере 5 процентов годовых
начисляются ежеквартально на остаток долга по оплате выкупной стоимости
квартиры. Платежи производятся ежеквартально в рублях и направляются в бюджет
города Москвы в полном объеме».
1.4. Дополнить пункт 13 приложения вторым абзацем в следующей редакции:
«При реализации отдельных городских жилищных программ может быть установлен
иной размер первоначального взноса в соответствии с действующим
законодательством».
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 1 октября 2002 г.
N 805-ПП «О Московской программе «Молодой семье — доступное жилье» на
2003-2005 годы», изложив пункт 3 раздела «Условия купли-продажи жилых
помещений у города, в том числе с рассрочкой платежа» части II «Основные
положения Программы» приложения в следующей редакции:
«3. При заключении договора Участник единовременно оплачивает не менее 30
процентов от стоимости квартиры. При наличии в семье Участника 2 детей размер
первоначального взноса может быть снижен до 20 процентов, а при наличии 3 и
более детей — до 10 процентов. Стоимость квартиры и проценты за рассрочку
платежа определяются в соответствии с пунктом 8 постановления Правительства
Москвы от 2 марта 1999 г. N 149 «Об организации продажи жилых помещений с
рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы».
В течение срока действия договора Участник оплачивает жилищно-коммунальные
услуги в размере их фактической стоимости».
3. Установить, что выкупная стоимость жилых помещений, переданных в
административные округа, предприятиям и организациям, в соответствии с
городскими жилищными программами на 2004 год для реализации гражданам,
нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с
рассрочкой платежа, определяется с учетом местоположения и технических
характеристик жилья согласно Методике, утвержденной распоряжением Мэра Москвы
от 24 июня 1996 г. N 15/1-РМ «Об утверждении Методики расчета цены продажи
жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям Правительства
Москвы», договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на указанные жилые
помещения заключаются на срок до 5 лет.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков