ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №23-10/1/30378 от 2003-06-06

О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГА С ПРОДАЖ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГВопрос: Каков порядок исчисления и уплаты налога с продаж при реализации
физическим лицам жилищно-коммунальных услуг?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 6 июня 2003 г. N 23-10/1/30378
Согласно ст. 349 главы 27 части второй Налогового кодекса Российской
Федерации с 1 января 2002 года объектом обложения налогом с продаж признаются
операции по реализации физическим лицам товаров (работ, услуг) на территории
субъекта Российской Федерации. При этом операции по реализации товаров
(работ, услуг) признаются объектом налогообложения в том случае, если такая
реализация осуществляется за наличный расчет, а также с использованием
расчетных или кредитных банковских карт.
В соответствии с п. 1 ст. 350 Налогового кодекса Российской Федерации не
подлежат обложению налогом с продаж (освобождаются от налогообложения)
операции по реализации физическим лицам жилищно-коммунальных услуг, услуг по
сдаче внаем населению жилых помещений, а также услуг по предоставлению жилья
в общежитиях.
Таким образом, освобождаются от обложения налогом с продаж операции по
реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в
пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг
по техническому обслуживанию, содержанию, текущему и капитальному ремонту
жилищного фонда, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение,
теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз
бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.), взимаемых в рамках
платы за жилье, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за
исключением использования жилья в гостиничных целях).
Кроме того, в перечень услуг, не облагаемых налогом с продаж в соответствии с
Нормативом Москвы ЖНМ-97-02/2 «Содержание подъездов жилых домов», утвержденным
распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12.08.97 N 872-РП, включаются
услуги по обслуживанию запирающих устройств, домофонов, других видов
технического обеспечения.
Операции по реализации физическим лицам услуг по установке запирающих
устройств, домофонов, металлических дверей в подъездах, пользованию
радиоточками и телевизионными антеннами за наличный расчет подлежат обложению
налогом с продаж в общеустановленном порядке.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев